房產(chǎn)證遺失繼承人如何補(bǔ)辦和掛失補(bǔ)辦流程

?

一、自然人的住房權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證程序

1、人失去了丈夫和妻子的住房補(bǔ)充屬性步每個(gè)人的有效身份證件、原售房單位出具的“房改購(gòu)房?jī)r(jià)款結(jié)算憑證”或財(cái)產(chǎn)已領(lǐng)取住房權(quán)屬證書(證書的房改房由所在區(qū)房管局房改辦向市住宅局直管房)查檔室為“住房所有權(quán)證書”的發(fā)放。第二步查檔教研室核實(shí)財(cái)產(chǎn)鑒定，住房登記信息和文件信息，會(huì)發(fā)出“住房所有權(quán)證書”的條件。第三級(jí)住房所有權(quán)人在公開發(fā)行的報(bào)紙上持有遺失住房所有權(quán)證書的聲明。第四步房地產(chǎn)持有人將身份證、報(bào)紙及圖紙交房管局保管。省房改辦向省房改辦發(fā)放住房補(bǔ)卡。

2、房改房業(yè)主死亡的住房失去了證據(jù)

這一步的住房合法繼承人我應(yīng)該住人死亡證明產(chǎn)權(quán)的有效身份證明、原售房單位出具的“房改購(gòu)房?jī)r(jià)款結(jié)算憑證”或財(cái)產(chǎn)已領(lǐng)取住房權(quán)屬證書(直接管理的房改房由住房所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請(qǐng)住房所有權(quán)證書”的問題。第二步查檔員工辦公室核實(shí)住房產(chǎn)權(quán)登記信息和檔案信息，滿足公證“住房所有權(quán)證書”問題的條件。第三步繼承人應(yīng)當(dāng)憑《住房所有權(quán)證書》公證到公證處辦理公證。申請(qǐng)證書的繼承繼承證明住房所有權(quán)住房檔案查檔室”第四步。第五步向本報(bào)“住房所有權(quán)人繼承證”刊登在《公共住房管理局證書遺失聲明》的報(bào)紙上。第六步繼承人持自己的身份證，將公證函承繼市房管局接受補(bǔ)充繼承手續(xù)。

二、 單位住房權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證

經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“住房權(quán)屬證明”。 第二步 經(jīng)辦人持“住房權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登住房權(quán)屬證書遺失聲明。 第三步 經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書、報(bào)紙及圖紙到住房所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。

三、 登記證明遺失補(bǔ)證

申請(qǐng)人持本人有效身份證明到市住房檔案館申請(qǐng)出具“住房登記證明”。 第二步 申請(qǐng)人持“住房登記證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登登記證明遺失聲明。 第三步 申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到房管局受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。 集體土地范圍內(nèi)住房登記證明遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

四、 他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)證

經(jīng)辦人持本人有效身份證明、抵押權(quán)單位的授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到住房檔 案館申請(qǐng)出具“住房抵押證明”。 第二步 申請(qǐng)人持“住房抵押證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登住房他項(xiàng)權(quán)證遺失聲明。 第三步 申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到住房所在區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。 房改房、涉外產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)的，到濟(jì)南市房管局二樓受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。 對(duì)貸款已還清，他項(xiàng)權(quán)證遺失的，登報(bào)后直接到房管局辦理抵押注銷手續(xù)。?