線上開盤選房技巧有哪些

1、對項目有足夠的了解和認(rèn)可。

在開盤前一定要對項目的基本情況有足夠的了解和認(rèn)可，如果因為了解的不到位，開盤后不如意，就難辦了。

2、了解開盤房源，制定多種預(yù)案。

了解開盤房源，具體到某個戶型有多少套房源。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商通常挑選排號選房的開盤方式，現(xiàn)場再搖號選房。在開盤前提前多考慮好幾個備選方案。

3、了解清楚房源價格及層差價格。

因為有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格。選房排號順序基本有兩種方式確定：

(1)按照買房前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);

(2)網(wǎng)絡(luò)搖號確定，具體選房順序會通過銷售告知，預(yù)估一下可能選到的房源。

4、確定心理價位。

購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。住宅在線友情提示：如果開盤當(dāng)天的價格高于了可以承受的范圍，就要堅決放棄。

要堅守住心理的價位，寧可放棄，準(zhǔn)備挑選其他房源，也不要為了面子而沖動作出決定。

5、清楚開盤流程，不被氣氛左右。

感受過開盤當(dāng)天氣氛的，都了解為什么好多人在開盤選房時稀里糊涂的買了不在自己預(yù)期中的房源。開盤當(dāng)天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時間往往只有一會兒的時間。時間的限制、預(yù)期的房源被別的購房者定走等外在因素都會影響購房者決策。

6、帶計算器去選房。

在選房時，有些樓盤銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價，有些是優(yōu)惠過后的價格，選房前，購房者要問清置業(yè)顧問是否為優(yōu)惠后的價格，再用計算器算出單價，和自己預(yù)計的心理價格進(jìn)行對比后再進(jìn)行抉擇。

7、別盲目出手。

購房者在開盤當(dāng)天選房，一定要告訴自己不要跟風(fēng)，一定要耐心加謹(jǐn)慎。

買房開盤搖號怎么選房

1、確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

2、候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特色展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，需要在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4、選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

5、入場在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。

6、填寫認(rèn)購書在認(rèn)購填寫區(qū)，需要在認(rèn)購書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。