開盤選房攻略有哪些

1、清楚每套具體房源的價格及層差價格：開盤當天可能才放出價格。在開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出價格，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格高于了可以承受的范圍，就要堅決放棄。

2、確定選房方案：根據(jù)戶型和樓層做出不同組合，提前做好幾種挑選方案。開盤之前就應該對開盤的房源數(shù)量有一個徹底的了解，具體到某個戶型有多少套房源。開發(fā)商通常挑選排號選房的開盤方式，現(xiàn)場再搖號選房，如果排號人多，并且你覺得自己的排號順序并不是太理想，就可以在開盤前提前多考慮好幾個備選方案。

3、清楚開盤流程，不被氣氛左右。感受過開盤當天氣氛的，都了解為什么好多人在開盤選房時稀里糊涂的買了不在自己預期中的房源。開盤當天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時間往往只有一會兒的時間。

開盤當天選房有什么注意事項

1、明確自己的需求：開盤當天選房對于購房者來說是一個選房的好時機，但是購房者在選房之前應該先明確自己對住房的需求是什么。只有自己明確有買房的想法，才需要來到開盤現(xiàn)場，如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。

2、了解開盤流程：開盤當天選房和平時買房選房有很大的差別，開發(fā)商給購房者考慮的時間是很短的，購房者的大部分時間都是排隊等待。如果此時購房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么就很容易盲目挑選住房，忽略真實的需求。購房者提前了解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項目介紹或者和同行者進行信息交流，做到心中有數(shù)，這樣才不會因為一時沖動而買到“錯”的房子。

3、確定并堅守心理價位：購房者在開盤之前看房的時候一般是得不到住房的準確價格的，住房的具體價格大多都是在開盤當天才會放出來，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格高于了可以承受的范圍，就堅決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。