貸款買二手房放款一般多久？二手房貸款需要哪些條件？

貸款買房子對于很多朋友們來講都會有一定的壓力，但是如今社會發(fā)展潮流所在很多的朋友們考慮到自己經濟上的壓力，都會挑選貸款的方式來購買住房，如果要購買二手房的話，也是可以通過貸款的方式來辦理的，那么貸款買二手房放款一般多久？二手房貸款需要哪些條件？我們來了解一下二手房買賣的事宜吧。

貸款買二手房放款一般多久？

需要1個月左右。辦理的程序:簽訂住房買賣合同(當天1個工作日)→貸款申請(當天1個工作日)→房地產評估到出評估報告(3-5個工作日)→貸款審批(5-7個工作日)→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)(1個工作日)→辦理房地產抵押登記(7個工作日)→放貸(5-7個工作日)。

二手房貸款需要哪些條件？

1、二手房貸款首先需要一手業(yè)主的合法房產證，因為只有合法的房子才有資格進行交易和申請貸款。

2、房子必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的住房評估報告，具體的內容是房子的位置、面積、戶型及市場價格評估。

3、交易雙方必須簽訂住房買賣合同，合同可以自擬，但容易出現紕漏，建議直接在房管局購買標準格式的合同，并填寫相關內容，雙方簽字按手印。

4、合同必須經過市公證處的公正蓋章，或者是房管局的蓋章認證，才具備一定的法律效力。

5、出售方攜帶房產證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款，通常稅款應由出售方繳納，具體可以雙方進行商議解決。

6、雙方攜帶身份證，住房買賣合同及住房評估報告，出售方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據，購買方持新的契稅完稅單，到可以辦理二手房貸款的銀行，咨詢二手房貸款業(yè)務的辦理方法，銀行工作人員負責審核雙方的資料，購買方進行填寫貸款申請表格。

7、建行會要求購買方開一個新的銀行帳戶作為貸款匯款帳戶，并要求購買方支付30%或以上的首期的房款，出售方出具收款收據給購買方。

8、銀行的工作人員會將雙方的所有資料送往房管局，進行過戶的手續(xù)辦理，并辦理出售買方名字的新房產證。

購買二手房大家要先了解一下購房的條件，如果自己符合條件的話，可以準備自己的資料進行申請，以上就是關于貸款買二手房放款一般多久和二手房貸款需要哪些條件的相關介紹？對于二手房的買賣，我們要注意一下具體的細節(jié)問題，避免影響到自己將來的生活。