購(gòu)房合同必備哪些內(nèi)容？普遍的購(gòu)房合同陷阱有哪些？

除了生活中一些比較小型的交易，現(xiàn)在很多交易都是要簽訂合同的，簽訂合同也是為了保障雙方的利益，當(dāng)然在房子買賣的時(shí)候，大家也要簽訂合同，而且合同的內(nèi)容大家也要仔細(xì)看，有的朋友是次見狗法官合同，擔(dān)心合同的內(nèi)容有詐，那么購(gòu)房合同必備哪些內(nèi)容？普遍的購(gòu)房合同陷阱有哪些？

購(gòu)房合同必備哪些內(nèi)容？

1、開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

2、不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸的情況，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。

3、關(guān)于公用面積的分?jǐn)倖栴}爭(zhēng)議很多，有不少開發(fā)商常在“公攤”上大做文章。因此，購(gòu)房者需在合同中與開發(fā)商約定清楚公攤面積，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。

4、為了避免開發(fā)商隨意漲價(jià)的情況發(fā)生，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于價(jià)格條款的約定，要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額，明確住房的計(jì)價(jià)方式和住房的總價(jià)。

普遍的購(gòu)房合同陷阱有哪些？

1、大家在買房之前一定要熟悉購(gòu)房流程，嚴(yán)格按照購(gòu)房流程辦理手續(xù)，目前簽約的基本程序是：交定金-簽認(rèn)購(gòu)書-交首付-簽購(gòu)房合同，所以很多消費(fèi)者在交完首付款以后，正式簽約時(shí)才發(fā)現(xiàn)合同條款不公平、不合理，如果對(duì)方堅(jiān)持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。

2、如果購(gòu)房合同中有空白條件，大家一定要注意把它劃掉，目前購(gòu)買商品房，由于受到房管部門的備案管制，都要求使用當(dāng)?shù)胤抗懿块T制定的《商品房買賣合同》范本，有的開發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。

3、開發(fā)商在合同中往往會(huì)用模糊詞語規(guī)避自身責(zé)任。這里重要的是關(guān)于交房日期的描述，有的開發(fā)商會(huì)寫水電安裝后，小區(qū)驗(yàn)收合格后這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要到年月日。

以上就是購(gòu)房合同必備哪些內(nèi)容？普遍的購(gòu)房合同陷阱有哪些的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)房合同的內(nèi)容相對(duì)是比較規(guī)范的，所以大家在簽訂合同之前要詳細(xì)了解一下合同的內(nèi)容，看看里面有沒有包含上述講到的這些方面，也要避免對(duì)方在合同上給大家涉及陷阱，所以大家要警惕一點(diǎn)。