公積金貸款買房與征信有關嗎

公積金貸款買房與征信是有關系的，如果征信出現(xiàn)逾期，想要申請公積金貸款買房也會受阻。因為想要申請公積金貸款，除了要符合公積金房貸條件外，個人征信也是前提標準之一。因此，如果要辦理公積金貸款，一定要注意近兩年的個人的征信。

公積金貸款需要什么條件

1、參加了住房公積金的繳存，并且在貸款前已按照規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個月，或1年以上。

2、借款人有穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力，且在申請貸款時，名下無大額未結清欠款。

3、借款人具備良好的個人信用，無逾期等不良記錄。

4、借款人已經(jīng)按照規(guī)定支付了住房首付款，首付款通常為住房總價的30%。

5、在申請住房公積金貸款時，借款人本人及配偶名下無未結清的公積金貸款，如果其中任意一方名下還有公積金貸款未結清，那么就無法再申請住房公積金貸款。

公積金貸款買房流程

1、確認公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請。

2、挑選想要購買的房產，向公積金中心發(fā)起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去挑選想要購買的房產。找好自己要買的房產之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

3、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請后，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

4、到房產交易中心辦理房產交易手續(xù)

公積金貸款通過審批后，需要到房產交易中心辦理房產交易手續(xù)，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續(xù)。房產交易手續(xù)對于公積金貸款買房是非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果房產無法進行過戶，那么公積金貸款就會被取消，如果房產可以進行正常過戶，公積金貸款也會順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

完成房產過戶交易后，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料后會進行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會發(fā)放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給開發(fā)商。