二手房貸款抵押后多長(zhǎng)時(shí)間放款

1、一般需要22-25個(gè)工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶;準(zhǔn)備貸款要求的資料;去銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn);面前銀行;銀行報(bào)卷和審批。

2、審批通過(guò)下批貸函;到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證;分行約額度;銀行放款;銀行貸后審查;借款人償還本息。

個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)

本人是________(單位)人員____，現(xiàn)任職務(wù)____，家庭平均月收入____元，為購(gòu)買____________(公司)開(kāi)發(fā)的商品住房(商鋪)___套，房產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)___________，特向貴行申請(qǐng)住房(商鋪)按揭貸款____萬(wàn)元，期限____年，并同意以所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證;同意貴單位(行)通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購(gòu)的第____套住房。

本人按照貴行要求在所在分____(支)行開(kāi)立了還款帳戶，帳號(hào)為_(kāi)_______________，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶，本人將及時(shí)提供新的帳戶資料;如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。

申請(qǐng)人(簽字及手印)

有效身份證號(hào)：

___年___月__日

辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)

1、個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū);

2、個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等);

3、個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門(mén)出具的單身證明);

4、個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有住房出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

5、購(gòu)房首付款證明;

6、購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料;

7、購(gòu)房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;

8、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

二手房放款慢房東可以要求退房嗎

如今，隨著國(guó)家政策的收緊，二手房的貸款放款也越來(lái)越難，一旦碰到這種情況二手房放款慢房東可以要求退房嗎?

賣方無(wú)權(quán)要求你退房,首先你首款已經(jīng)按照合同付清,由于國(guó)家政策原因貸款要延遲這個(gè)是不是由于你的過(guò)錯(cuò)造成的,首先中介方需要給你解決這個(gè)問(wèn)題,其次是加快銀行的貸款時(shí)間。

銀行停止二手房房貸意味著什么?

暫停房貸不是不放貸，是拉長(zhǎng)了放款時(shí)間而已。

目前國(guó)家政策非常明朗，去房地產(chǎn)杠桿，嚴(yán)控投資投機(jī)需求，但是剛需客戶的基本需求還是會(huì)保護(hù)的。

暫停房貸，影響最大的是開(kāi)發(fā)商，而非購(gòu)房者，因?yàn)殂y行按揭貸款沒(méi)額度了，放不了款，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)錢(qián)，就不敢捂盤(pán)惜售或者