頂樓一般多久開始漏水

頂樓一般七到八年開始漏水。雖然頂樓的住房做了防水工作，但是即使做好了防水工作，在長時間的使用過程當中，也會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。所以當發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，一定要及時的對頂樓進行補漏措施。因為房子是有質(zhì)保期的，時間一般都是寫在購房合同當中，如果是在質(zhì)保期就發(fā)生的屋頂漏水現(xiàn)象就可以要求開發(fā)商進行補漏，如果沒有在質(zhì)保期就要找專業(yè)人員進行自費補救。

頂樓出現(xiàn)漏水怎么辦

1、對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修復，避免被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，造成自己承擔維修費用。

2、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修;一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修復，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務(wù)處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

3、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

4、對于商品房，如果是人為破壞造成樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。