商業(yè)房貸提前還款方式有那些？商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么？

商業(yè)貸款是現(xiàn)在大部分的挑選，因?yàn)橘J款除了公積金就是商業(yè)貸，不過很多人并沒有購買公積金，如果是貸款買房的話，前期不用準(zhǔn)備太多購房的錢，只要一部分首付款就行了，如果后續(xù)有多的錢，大家是可以進(jìn)行房貸提前還款，那么商業(yè)房貸提前還款方式有那些？商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么？

商業(yè)房貸提前還款方式有那些？

1、一次性還本付息

一次性還本付息實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2、按期付息還本

如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，購房者可以根據(jù)自己的情況挑選。

3、等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時(shí)也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。

商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么？

1、不必先還公積金

對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、抵押注銷

銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但住房仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會(huì)為日后的住房交易帶來不必要的麻煩。

3、注意銀行規(guī)定

大部分銀行對于提前還款都有要求，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定。

以上就是商業(yè)房貸提前還款方式有那些？商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么的全部內(nèi)容，商業(yè)房貸提前還款的方式目前就只有這兩種，這兩種方式都有自己的特色，大家在挑選的時(shí)候也要注意根據(jù)自己的情況來決定，在辦理房貸提前還款的時(shí)候也要注意這里講到的問題哦。