文章摘要: 現(xiàn)在買房的時(shí)候,真的要交很多種費(fèi)用,除了首付款之外,買房的前期你還會聽說什么誠意金或者定金之類的名詞,不少沒有經(jīng)驗(yàn)的購房者們對于誠意金并不了解,所以只好傻傻的把錢交給了開發(fā)商。那么,買房誠意金可以退嗎?買房誠意金是什么意思?買房誠意金可以退
現(xiàn)在買房的時(shí)候,真的要交很多種費(fèi)用,除了首付款之外,買房的前期你還會聽說什么誠意金或者定金之類的名詞,不少沒有經(jīng)驗(yàn)的購房者們對于誠意金并不了解,所以只好傻傻的把錢交給了開發(fā)商。那么,買房誠意金可以退嗎?買房誠意金是什么意思?
買房誠意金可以退嗎?
1、購房誠意金是中介和買房與賣房之間簽訂的合同的一種體現(xiàn),我們知道帶法律上市沒有什么誠意金之說。如果當(dāng)事人之間未達(dá)成購買交易這個(gè)誠意金是無條件的退還給付款方。
2、但是購房者需注意的是,定金在交付之后是不可退還的而,訂金和誠意金在買房者放棄或是不滿意是,是可以無條件的退還,所以買房者在簽訂任何的條款時(shí)候都需要看清楚,需要多留個(gè)心眼,以免造成不必要的損失。
買房誠意金是什么意思?
1、所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段,在收取“誠意金”的同時(shí),對購房者許諾一定的優(yōu)惠,刺激購房者的積極性;另外,通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序,維護(hù)購房秩序。
2、誠意金,即意向金,是20世紀(jì)90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn),其實(shí)法律上并沒有誠意金之說,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。因此,“誠意金”不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。
3、“誠意金”并非“定金”。房地產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售前收取“誠意金”,并與排號、認(rèn)購等行為掛鉤,這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講,定金有擔(dān)保效力,擔(dān)保未來雙方將簽訂具體買賣合同,繳納定金時(shí),雙方已明確標(biāo)的物以及價(jià)格。
4、誠意金至今尚未得到法律上的承認(rèn),屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費(fèi)環(huán)節(jié),并被開發(fā)商描繪為使購房行為公平、有序的營銷方式。然而在現(xiàn)實(shí)中,誠意金有時(shí)只是表達(dá)了購房人單方面的誠意,一些開發(fā)商并不受誠意金所應(yīng)體現(xiàn)的誠意制約。
上述文章即是關(guān)于買房誠意金可以退嗎以及買房誠意金是什么意思的詳細(xì)介紹,希望可以幫到有需要的朋友們。大家一定要記住誠意金是開發(fā)商的一種營銷手段,所以在面對開發(fā)商的忽悠的時(shí)候千萬不要沖動,一定要保護(hù)好自己的利益。
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