二手房網(wǎng)簽流程是什么？不通過中介可以嗎？

近很多網(wǎng)友提問二手房網(wǎng)簽是不是可以不通過中介進(jìn)行。具體二手房網(wǎng)簽都有哪些流程呢？今天就來整理一下。

什么是二手房網(wǎng)簽？

二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程當(dāng)中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行?，F(xiàn)在，我國有很多地方已經(jīng)開始運(yùn)營，如北京等大城市地區(qū)。

為什么要進(jìn)行二手房網(wǎng)簽？

二手房網(wǎng)簽有很多，具體而言，有以下幾點(diǎn)：

1：交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

2：網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，交易的流程也更加清晰。

3：二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控，對“一房二賣”等現(xiàn)象進(jìn)行。

二手房網(wǎng)簽的步驟是怎樣的？

二手房網(wǎng)簽一般分為這樣幾步：

第1步:約定合同內(nèi)容

二手房買賣雙方商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

第2步:在線填寫買賣合同

操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。

第3步:提交合同并打印

買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

第4步:辦理轉(zhuǎn)移登記

合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽成功后如何查詢？

網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。合同號在網(wǎng)簽合同的上端，密碼就是之前在簽合同時自己設(shè)置的密碼。

不通過中介是否也可以完成網(wǎng)簽？

如果購房者或者售房者不想通過中介來達(dá)成交易，而是希望直接通過買賣雙方商議的話，可以做到嗎？應(yīng)該怎么做呢？

答案是肯定的，具體操作只需要買賣雙方持住房權(quán)證和身份證件，到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍?，辦理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應(yīng)該雙方夫妻都到場，并確認(rèn)待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。