賣(mài)房子能不可代簽合同

賣(mài)房子能代簽合同，不過(guò)賣(mài)房子如果需要代簽合同的，需要委托公證才可以。如果賣(mài)房子簽合同沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)，所簽訂的合同視為無(wú)效。所以，賣(mài)房子沒(méi)有特殊情況的，最好是本人簽訂合同。

賣(mài)房子要注意什么?

1、注意個(gè)人。

個(gè)人出售住房要注意的第一個(gè)問(wèn)題其實(shí)并不是房子，而是個(gè)人，因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，購(gòu)房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多數(shù)購(gòu)房者的眼里，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長(zhǎng)褲肯定比短褲、背心要好。

2、注意價(jià)格。

每個(gè)人的心里對(duì)自己的房子都有一個(gè)較高的定價(jià)，但真正到了實(shí)際交易的時(shí)候卻往往不可得償所愿，所以住房?jī)r(jià)格還是需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定。你在制定價(jià)格的時(shí)候可以參考市場(chǎng)均價(jià)，再綜合考慮面積、戶(hù)型、地段等因素，在均價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行加減法即可，要注意的是，千萬(wàn)別忘了留下一個(gè)可以還價(jià)的空間。

3、注意態(tài)度。

討價(jià)還價(jià)是房產(chǎn)交易不可避免的環(huán)節(jié)，也是很容易產(chǎn)生沖突的環(huán)節(jié)，如果你還想完成交易，那就要在這個(gè)環(huán)節(jié)控制好自己的態(tài)度。當(dāng)對(duì)方給出的價(jià)格過(guò)低，甚至為了壓價(jià)而對(duì)你的房子挑毛病時(shí)，你要做的不是跟他爭(zhēng)吵，而是心平氣和地跟他商議，只要方法得當(dāng)，問(wèn)題總會(huì)解決的。

5、謹(jǐn)慎收取定金。

賣(mài)方交易流程進(jìn)行到議價(jià)過(guò)程的時(shí)候，中介公司找到客戶(hù)后會(huì)同賣(mài)方議價(jià)。如賣(mài)方接受購(gòu)買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣(mài)方對(duì)此要慎重。房子賣(mài)了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約賣(mài)方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣(mài)方一杯羹。

賣(mài)房子提成一般是多少?

一般來(lái)說(shuō)，置業(yè)顧問(wèn)底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房產(chǎn)公司略有出入。但不是那種熱門(mén)城市要搖號(hào)瘋搶的樓盤(pán)，做得好一個(gè)月也就做5到8單，月薪平均1到2萬(wàn)。

1、其實(shí)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，月薪4、5千也很正常，收入與付出是等價(jià)的，如果做的不好一個(gè)月1單沒(méi)有也是可能的，別人日工作8小時(shí)(早九晚五含吃飯時(shí)間)，他們工作15小時(shí)(早7晚10含吃飯時(shí)間，每周7天無(wú)休)，所以其實(shí)等于別人打了兩份半的工。

2、有的開(kāi)發(fā)商的售樓部置業(yè)顧問(wèn)是按照提成是按任務(wù)的，一般一個(gè)月2套任務(wù)，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，高于任務(wù)的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四線(xiàn)的小縣城，房?jī)r(jià)8000，一套房也就一百萬(wàn)左右，完成任務(wù)的情況下，兩套房拿3000多提成，帶上底薪共六千左右。