哪些因素在影響房價？購房者需了解清楚

房價一直是眾多朋友關系的話題，不管大家是否有買房的需求，都想要對房價進行了解，聽到朋友談論房價的時候也會豎起耳朵聽幾句，對于有房的人來說，希望房價上漲，而對于想要買房的購房者來說，則希望房價有所下降，但是房價的高低其實也是有跡可循的，那么哪些因素在影響房價？

1、交通便捷性

對于大家來說，現(xiàn)在的居住質(zhì)量和生活的便利是非常重要的，而購房者在買房的時候也會比較注重這兩點，大家都不希望把寶貴的時間浪費在交通工具上，不管是開車上下班還是通過公共交通上下班，如果住房的位置比較便利的話，那么對于居住的人來說，在生活上也會方便很多，因此交通便利的地方房價就會比較高。

2、配套設施

購房者買房的時候，對于小區(qū)的配套設施也是非常關注的，不管是小區(qū)內(nèi)部配套還是小區(qū)外部配套都會非常重視，這主要是考慮到入住后生活是否方便，如果小區(qū)周邊有大型商城、醫(yī)院、餐廳、公園等基本設施的話，這個小區(qū)的配套就會比較完善，那么房價自然也會高一些。

3、住房產(chǎn)權

由于住房產(chǎn)權不同，在出售的時候價格也是不同的，購房者買房的時候都希望可以買到適合自己居住的住房，因此購買的都是普通住宅，而有些商業(yè)性質(zhì)的住房也存在于房產(chǎn)市場中，但是在出售的時候價格可能會比普通住宅要便宜一些，因為商業(yè)性質(zhì)的住房產(chǎn)權年限只有40年，而普通住宅的產(chǎn)權年限長達70年，這對于購房者來說應該怎么挑選是很明顯的事情。

4、經(jīng)濟因素

通貨膨脹一直是大家比較關心的問題，而房產(chǎn)的價格也會隨著經(jīng)濟的膨脹而增加，同時也會隨著該區(qū)域的經(jīng)濟增長居民收入水平而增加，政府貨幣供應量逐年遞增，在國內(nèi)資產(chǎn)緊張的情況下，資產(chǎn)就應該體現(xiàn)出高于應有價值的價格。

5、政府政策

政府在不同的時間段會對房價采取一些措施來進行調(diào)控，而房產(chǎn)市場的價格會對其他行業(yè)也產(chǎn)生影響，當住房價格過高的時候，政府就會采取限購限貸的策略，而限購令可以使房價進入下降的通道，這對于剛需購房者來說就有一定的好處，其實住房最主要的目的還是用來居住的，而不是為了給投資房產(chǎn)的人獲取利益。

關于哪些因素在影響房價的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，購房者在買房的時候一定要先對房價進行了解，然后再看自己是否有足夠的經(jīng)濟能力來支付住房的房款，再決定是否要買房，除此之外在挑選住房的時候一定要多看幾套房子進行比較，最后挑選一套性價比比較高的房子來購買。