驗房的建筑常識有哪些

對于房產(chǎn)的驗房工作一些新業(yè)主不是很了解，一般這項工作也是由專業(yè)的人士來完成，驗房的工作也很重要，它關(guān)系到房產(chǎn)的質(zhì)量與使用情況，下面小編來為大家說說驗房的建筑常識有哪些?

驗房流程是怎樣的

購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約好的日期前往查驗房子。收房時，首要檢驗房地產(chǎn)商的文件是否契合要求，即：《竣工存案表》上有沒有建委贊同存案的章等，然后再對要接納的房子進行實地查驗。在驗房環(huán)節(jié)中首要應(yīng)留意以下內(nèi)容：閱覽驗房的相關(guān)法令文件

檢驗入住的房子是否是自己所購買的房子，如與購房合同、附件及有關(guān)協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，從頭核對并進行替換;面積出現(xiàn)差錯應(yīng)在入住前依據(jù)合同的約好向房地產(chǎn)商提出自己的主張;自己對房子質(zhì)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部分反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交代時照實做好書面記載，并要求房地產(chǎn)商書面許諾在必定的期限內(nèi)進行修復(fù);按購房合同、附件及有關(guān)協(xié)議的約好對房子內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢驗水、電、氣、熱等設(shè)備無缺程度及應(yīng)用情況，如有不符或缺損，應(yīng)在交代時要求房地產(chǎn)商在交代清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面承認(rèn)具體替換和配齊的日期;

對房地產(chǎn)商提交的物業(yè)交給核驗單或交屋單中無法斷定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法斷定”，并由兩邊在注明處簽字或蓋章。

驗房的建筑常識有哪些

1、地面上是否平坦。想檢驗地面上是否平坦，只需要用長尺(亦或帶有水平的專用直尺)，靠墻面地面上，檢驗是否平坦，一起調(diào)查是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點，爆點是生石灰在發(fā)成熟石灰時因拌和不勻未發(fā)好，抹在墻上就會構(gòu)成爆點，用鐵器擊打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、掉落等質(zhì)量問題。

2、墻面是否有裂縫。檢驗墻面是否平坦的一起，還需看墻面是否有裂縫(普遍的四大裂縫：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。假如在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以畢竟開發(fā)商協(xié)助修復(fù)后在簽字。

3、室內(nèi)樓梯是否有缺損。首要看樓梯的平坦性，是否有缺損。

4、門窗裝置軌跡是否順利。在門窗檢驗方面，最首要的就是檢驗門窗的軌跡是否順利。特別是平開窗的設(shè)計，必定要留意能否關(guān)嚴(yán)實。不然會有風(fēng)進入房內(nèi)，特別是在冰冷的北方，那么在冬季你們就慘了。

5、進戶門是否有磕碰和刷漆。需細(xì)心檢驗進戶門是否有磕碰和刷漆，門身內(nèi)、外、頂面是有必要要刷油漆。門的空地不要太大，門的開合無特別的聲響，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊空地不可太大，一起也不要忘記了試鎖，首要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否裝置的鞏固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

本文主要講了一下驗房的建筑常識有哪些，大家在新房驗房的過程當(dāng)中就可以參考上面文中所說來進行驗房了。