夫妻買(mǎi)房寫(xiě)一人名字和兩人名字有什么區(qū)別

夫妻買(mǎi)房寫(xiě)一人名字和兩人名字的區(qū)別要分為房子是婚前還是婚后購(gòu)買(mǎi)兩種情況：

1、如果是婚前購(gòu)買(mǎi)，寫(xiě)一個(gè)人的名字，即為個(gè)人所有，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；寫(xiě)兩個(gè)人的名字，即為雙方共有。因?yàn)槭腔榍百?gòu)買(mǎi)，二人之間還不存在婚姻關(guān)系，對(duì)于房子，即為共有人。當(dāng)然，在離婚時(shí)需要結(jié)合具體的情形處理。比如，是否婚后以夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還貸款、是否相關(guān)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議等。

2、如果是在兩個(gè)人婚后購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是一人名字還是兩個(gè)人的名字區(qū)別不大，都是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。即，在離婚時(shí)，以均等分割的原則進(jìn)行分割。

婚后房產(chǎn)加名存在哪些注意事項(xiàng)

1、婚后付首付寫(xiě)一方或雙方名字離婚時(shí)如何分割?

夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)付首付，不論住房產(chǎn)權(quán)登記誰(shuí)的名字，該住房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)如果要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，則由取得住房產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償，通常為首付款加上離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及所對(duì)應(yīng)增值部分的一半。如果貸款尚未還清，則由取得住房產(chǎn)權(quán)的一方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

2、有父母出資的房產(chǎn)離婚時(shí)如何處理?

夫妻雙方結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置住房出資的，依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的，則要看贈(zèng)與合同是怎樣約定的，如果贈(zèng)與合同中確定財(cái)產(chǎn)只歸一方所有，則父母出資的部分屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果父母明確表示贈(zèng)與雙方或者在贈(zèng)與合同中約定不明確的，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)依法分割。

3、夫妻之間是否有簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議?

以上所說(shuō)的情況通常適用于夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，此時(shí)房產(chǎn)上寫(xiě)一個(gè)人或兩個(gè)人的名字區(qū)別是不大的。但是如果夫妻雙方依法簽訂了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，則適用夫妻約定財(cái)產(chǎn)制，住房的產(chǎn)權(quán)歸屬一般要結(jié)合婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的約定內(nèi)容進(jìn)行確定，離婚時(shí)依據(jù)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行分割。