收房要帶驗房師嗎

發(fā)布時間：2023-11-25 03:38:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：如果沒有相關的經驗又對開發(fā)商不太放心的話可以帶個驗房師，驗房師將確保在收房前將房子存在的問題全部找出來，業(yè)主可以針對這些問題要求開發(fā)商整改或是賠償，對于完全不懂的業(yè)主而言是一種不錯的挑選。毛坯房驗房收費若是多高層，驗120㎡的新房需要350元，高

如果沒有相關的經驗又對開發(fā)商不太放心的話可以帶個驗房師，驗房師將確保在收房前將房子存在的問題全部找出來，業(yè)主可以針對這些問題要求開發(fā)商整改或是賠償，對于完全不懂的業(yè)主而言是一種不錯的挑選。

毛坯房驗房收費

若是多高層，驗120㎡的新房需要350元，高出120㎡的部分按照每平2元收費;

若是復式，驗200㎡的新房需要700元，高出200㎡的部分按照每平2元收費;

若是聯體別墅，驗250㎡的新房需要850元，高出250㎡的部分按照每平2元收費;

若是獨立式別墅，驗300㎡的新房需要1150元，高出300㎡的部分按照每平2元收費。

收房要帶驗房師嗎

1、準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：住房質量保證書、住房使用方法書和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎。

2、檢驗入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

3、檢驗室內電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象。

4、檢驗暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要堅固，進水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。

5、檢驗天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。

6、檢驗窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃高于1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。

7、核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大概墻體面積，基本可以得出住房的建筑面積，然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。

8、在驗房過程當中，詳細記錄住房的各種毛病，留存現場照片，以為為業(yè)主維權做足準備。

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