新房入住要注意什么

1、若要搬運物品，應做好成品保護工作，并定好方案；

2、充分的通風去味，減少室內有害氣體；

3、應了解清楚住房所使用的材料以及產品，熟悉開關插座位置和功能，第一次用電器，需詳細檢驗；

4、第一次用水需放一段時間，且清洗不可使用腐蝕清理劑，應用柔軟棉布擦拭；

5、檢驗每個裝修工程，有問題進行申請維修。?

家庭清理要做什么

1、通常來說玻璃上都會沾上很多灰塵，并且里面外面都會有。我們可以用毛巾將玻璃窗和邊框先擦一遍，然后再噴上一些玻璃水等清理溶液，從上至下的涂均勻。然后再用專用的工具將臟水去除，后可以用干毛巾將邊框上的水跡擦干，這樣玻璃就清理干凈了。

2、對于衛(wèi)浴區(qū)，我們也應遵循從上至下的順序。我們需要清楚頂部的水管是什么材質的，然后根據(jù)不同的材質采取不同的清理方式。對于墻面的話，如果墻面鋪滿了瓷磚的話，可以用清理球或者抹布將瓷磚清理一遍，應對填縫劑和表層的膠水痕跡、涂料、水泥等著重清理。廚房也采取從上至下的清理方式，但因為廚房的不銹鋼管件比較多，因此我們要對這些重點清理。

3、對于房間門我們也要注重清理，我們對不同材質的門也需要選用不同的清理劑，并且要用一定的水來稀釋，然后用毛巾來擦拭，也是從上至下的順利。如果有膠水痕跡的話可以用除膠劑來清理。對于門的清理，我們一定要做到沒有遺漏、沒有死角。而墻壁、燈具的話我們可以用雞毛撣子來清除灰塵。

4、如果鋪的是木地板的話，那我們需要先將垃圾清理干凈，然后再用清理劑來擦拭干凈即可。如果是瓷磚的話，那我們可以直接用抹布來擦，對于一些頑固的水泥等可以用刀片來清除。

買新房注意事項

1、事先審查開發(fā)商的預售許可證

通常情況下，如果開發(fā)商有住房的預售許可證，也會有相關的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預售許可證，并且是審查原件，以防復印件作假。

2、按照合法程序和標準簽訂合同

購房者應該按照標準簽訂住房買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。因為這并非購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。

3、簽訂合同，事先約定交房時限

因為各種原因，造成交房延期現(xiàn)象時有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不可按時交房應該承擔哪些責任。

4、考慮不可貸款的情況

現(xiàn)在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現(xiàn)部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

5、確認各項費用的支出問題

交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先確定這部分費用由誰承擔。

6、標清房價以及計價方式

在購房合同中，房子的的單價和總價通常會有標注，但是最好把房價的計價方式一并標明。事先確認好房價和計價方式，雙方都不可輕易更改，這是對購房者權益的保障。

7、不要被廣告迷惑

很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的購房權益。

8、注意住房質量問題

購房者一定要仔細看一下《住宅使用方法書》和《商品住宅質量保證書》的內容，最好也可以作為合同的附件，確認無誤后再與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，并且對住房質量方面的問題（墻體表層裂縫、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進行明確的約定。

9、明確雙方違約責任

一般來說購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交款，但是開發(fā)商卻可能會在很多方面出現(xiàn)違約，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發(fā)生，雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規(guī)范雙方行為。