買房子需要什么手續(xù)？買房子要注意的事項(xiàng)有哪些？

相信很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)感到很迷茫吧，畢竟買房的手續(xù)是非常的多，如果不懂行的話，那就會(huì)手忙腳亂，很有可能在買房以后就后悔了。因此，對(duì)于從來沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來說，首次買房的時(shí)候，一定要掌握買房子要注意的事項(xiàng)有哪些，這樣才能避免一些不必要的糾結(jié)。同時(shí)也要知道房子需要什么手續(xù)，這樣在辦理的時(shí)候才會(huì)更加順利。

買房子需要什么手續(xù)？

1、認(rèn)購(gòu)。買房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu)，需要在售樓處確定房源－個(gè)人購(gòu)房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

2、簽約。買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購(gòu)房合同》－雙方就合同進(jìn)行商議－雙方簽字蓋章－購(gòu)房者支付首付并保存。

3、挑選貸款方式。挑選貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。

4、辦理貸款。辦理貸款，挑選貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產(chǎn)交易結(jié)束后，交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明－銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、住房驗(yàn)收。下面就是住房驗(yàn)收，入住前查看住房的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

買房子要注意的事項(xiàng)有哪些？

1、明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。在這種高房?jī)r(jià)之下，購(gòu)買房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險(xiǎn)過高，賺錢偏低，不是購(gòu)買的好時(shí)機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他們購(gòu)房的目的就是用來自住。

2、盤算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。買房是個(gè)經(jīng)濟(jì)活，沒有錢自然一切免談，就目前情況而言，房貸首付成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費(fèi)，這樣的話就不適宜貸款購(gòu)房，盡量爭(zhēng)取全款購(gòu)房，這樣反而擁有議價(jià)優(yōu)點(diǎn)。

3、淘高性價(jià)比的房子，別過度透支經(jīng)濟(jì)能力。雖然房?jī)r(jià)整體虛高，但是因?yàn)閷?duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期判斷的不一致，市場(chǎng)上也會(huì)經(jīng)常流出一些性價(jià)比較高的房子，這就要看購(gòu)房者的淘房眼光了。

以上的文章就是關(guān)于買房子需要什么手續(xù)以及買房子要注意的事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容，相信大家看了以后心中應(yīng)該是有所了解了吧。在這里，小編提醒大家，如果是想要買到自己所滿意的房子，一定要走耐心，還要掌握一些技巧以及一些注意事項(xiàng)，這樣才能準(zhǔn)確的判斷出這個(gè)房子值不值得購(gòu)買。