買房子的意向金可以退不

“交了購房意向金后還能退：購房人如果向房地產(chǎn)交付購房意向金后，沒有繼續(xù)購買住房的意向了，是可以向房地產(chǎn)開發(fā)商要求返還購房意向金的，但是如果交付的是定金，房地產(chǎn)開發(fā)商可以不予返還?！?/p>

買房誠意金一般要交多少呢?

1、也是做房產(chǎn)的，誠意金這個(gè)只是通俗的說法，我們一般稱為意向金，但沒有說要求客戶付多少的，一般都是客戶自己拿出來的，1w2w5w都有，但一般是建議付多一點(diǎn)就更好得鎖定這套房源，而且這個(gè)錢不是給中介的。這個(gè)錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個(gè)錢還是在你的房款里的。

2、當(dāng)你在委托中介去幫你談價(jià)格的這段時(shí)間來說，一般是不退的，但如果中介還沒和房東去談價(jià)格，一般還是給退的，而且你說沒簽和同，我們在收這個(gè)意向金的時(shí)候都會寫下書面的協(xié)議，協(xié)定在具體的什么時(shí)間段內(nèi)委托我們?nèi)フ剝r(jià)格。超出這個(gè)委托期限的話，這個(gè)錢是無息退還的。

3、至于你說的評估費(fèi)，那個(gè)和中介根本沒關(guān)系，那是給評估公司的。(前天我賣掉132w的房子，做的評估價(jià)是70w，評估費(fèi)用是2000不到，你可以參考下)但在評估結(jié)束后，你看過評估書后，評估費(fèi)是一定要給的。

如何避免合同意向金風(fēng)險(xiǎn)

1. 簽訂意向金時(shí)要明確時(shí)，應(yīng)把以下幾項(xiàng)寫進(jìn)協(xié)議中，比如住房的基本狀況、住房付款方式、住房交房時(shí)間等等，同時(shí)還應(yīng)注明住房產(chǎn)權(quán)過戶登記辦理，如合同不可簽訂的話，意向?qū)⑷绾翁幚淼取?/p>

2. 意向金一般情況下都可以轉(zhuǎn)為定金，有的人買房是通過中介來購房，因此有的人把意向金交給中介公司，這時(shí)要注意保留好交完定金的收條。如果遇到賣房者不想賣房的情況下，要先把意向金要回，同時(shí)還可以要求賣家賠償一定的違約金。

3. 其次在看房要多看幾次，并反復(fù)比較，不要聽信中介工作人員的售房忽悠，比如好幾個(gè)看上該住房，如不交意向金就不可買到之類的話，這是一種促銷手段，一定不可冒然交付意向金。

4. 如果不可馬上確定是否要買看中的住房時(shí)，那么不可著急付意向金，如交意向金，在轉(zhuǎn)交給房東之前要經(jīng)得本人的書面同意。