自住房是共有產(chǎn)權(quán)房嗎

自住房不是共有產(chǎn)權(quán)房，自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購(gòu)買的普通住房，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。共有產(chǎn)權(quán)住房是通過(guò)實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給初次購(gòu)房人。

自住房抵押貸款如何辦理?

1、提出申請(qǐng)。貸款人需向銀行提交貸款申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)表，咨詢辦理貸款的具體事宜。

2、準(zhǔn)備資料。貸款人需準(zhǔn)備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進(jìn)行審查，銀行審查過(guò)后會(huì)將結(jié)果通知給貸款人。

3、看房評(píng)估。辦理抵押貸款需要對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，一般都是由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，貸款人只需要評(píng)估就可以，評(píng)估完畢后，貸款人需將評(píng)估報(bào)告交由銀行審查。

4、訂立合同。等到銀行將資料都審查完畢之后，若通過(guò)，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。

5、銀行放款。手續(xù)辦理完畢，銀行會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。

如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房?

1、網(wǎng)上填表。

符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶口、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核。

在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

3、搖號(hào)選房。

經(jīng)審核通過(guò)的家庭，可取得申請(qǐng)編碼，進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購(gòu)房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶口和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無(wú)房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無(wú)房家庭。