新房怎么和開(kāi)發(fā)商講價(jià)？努力爭(zhēng)取才有好價(jià)格

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住房所投入的成本是很大的，購(gòu)房者需要至少幾十萬(wàn)的成本，才有購(gòu)買(mǎi)住房的資格，因此在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中，如果能和賣(mài)家進(jìn)行講價(jià)的話，哪怕稍微能爭(zhēng)取到一點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)惠都能少好幾萬(wàn)。而如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話，購(gòu)房者的講價(jià)對(duì)象就是開(kāi)發(fā)商，那么購(gòu)買(mǎi)新房怎么和開(kāi)發(fā)商講價(jià)？

1、聲東擊西

買(mǎi)房講價(jià)的技巧是很多的購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商講價(jià)的時(shí)候，一般是面對(duì)開(kāi)發(fā)商的工作人員，也就是住房銷(xiāo)售人員，只是個(gè)房子，可以告知對(duì)方自己看中了其他某個(gè)樓盤(pán)，但是一直在猶豫和比較，不知道應(yīng)該挑選哪個(gè)，如果此時(shí)銷(xiāo)售人員告訴購(gòu)房者可以稍微下降價(jià)格，那么購(gòu)房者就是有希望進(jìn)一步進(jìn)行講價(jià)的。

2、老業(yè)主介紹

很多樓盤(pán)都會(huì)通知老業(yè)主有老帶新的活動(dòng)，老業(yè)主介紹新客戶(hù)來(lái)的話會(huì)有一些禮品相贈(zèng)，而對(duì)于新客戶(hù)也會(huì)有一定的折扣。那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就可以找老業(yè)主進(jìn)行介紹打折，這也是一種不錯(cuò)的方法，不僅自己可以享受到額外折扣，對(duì)方也能拿到一些好處，雖然優(yōu)惠力度比較小，但是能省一些是一些。

3、找高層主管

購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中想要拿到比較大的優(yōu)惠折扣的話，那么是找他們的高層領(lǐng)導(dǎo)，因?yàn)椴煌芾黼A級(jí)的人對(duì)于住房的優(yōu)惠折扣可能有所不同，特別是對(duì)于銷(xiāo)售主管這種負(fù)責(zé)銷(xiāo)售方面的人，和他們談價(jià)更能拿到較大的優(yōu)惠折扣。

4、多人組團(tuán)

購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)住房之后，銷(xiāo)售人員也是會(huì)得到相應(yīng)的提成，因此如果購(gòu)房者是和親戚朋友一起組團(tuán)買(mǎi)房的話，那么銷(xiāo)售人員會(huì)非常高興。即便是沒(méi)有一起買(mǎi)房的親友，也可以參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的活動(dòng)，這樣組團(tuán)買(mǎi)房會(huì)比市場(chǎng)上的價(jià)格更加便宜。

5、貨比三家

購(gòu)房者在看房的時(shí)候，一定要對(duì)該樓盤(pán)周邊的其他樓盤(pán)進(jìn)行了解比較，或者比較該樓盤(pán)的不同住房，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子在出售的時(shí)候都是一套住房一個(gè)價(jià)格。在對(duì)比之后才能了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及住房周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣在進(jìn)行講價(jià)的時(shí)候更有底氣。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新房怎么和開(kāi)發(fā)商講價(jià)的相關(guān)內(nèi)容，由于買(mǎi)房所需要花費(fèi)的資金是很大一筆數(shù)目，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中要做到盡量節(jié)儉。但是并不是說(shuō)在挑選住房的時(shí)候要挑選價(jià)格低的房子或者比較小的房子，而是要盡量利用各種方法和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行講價(jià)，以比較低的價(jià)格買(mǎi)入住房。