有50萬 買三四線城市的房子還是存銀行？

我國經(jīng)濟(jì)在迅速發(fā)展中，隨著人均收入的提高，現(xiàn)在的家庭或多或少有一點(diǎn)存款，特別是從未買過房的家庭，有不少未買房的家庭，手上存款應(yīng)該也是有幾十萬存款的，他們大多都想著這些錢用來買房還是繼續(xù)存款。那么如果現(xiàn)在有50萬的現(xiàn)金，在三四線城市，應(yīng)該挑選買房還是將錢存銀行呢？先不要著急做決定，先來看看內(nèi)行人的分析。

一、三四線城市的房價

按照50萬的首付計算，買個100來萬的房子是足夠的，100萬在普通三四線城市還是能買到一個面積不大不小的房子的。最近兩三年，由于受一二城市的刺激，三四線城市的房價是有較大漲幅的，單價上萬的城市很多。

然而，大家要知道的一點(diǎn)就是，三四線城市的工資水平相對一二線城市來說要低一些，這樣買房壓力是不少的，除了首付，還需要承擔(dān)不少的月供。

除了購房壓力之外，還不可忽略棚改貨幣化這個因素。現(xiàn)在三四線城市的房價上漲很大原因是因?yàn)榕锔呢泿呕?。最近兩三年的棚改量是較大的，棚改貨幣化讓不少的開發(fā)商涌入三四線城市拿地，地價上漲，房價也上漲了。

但棚改貨幣化計劃并非是一成不變的，就拿今年行情來看，棚改的規(guī)模小了很多，這樣勢必會對三四線的樓市造成一定的壓力，特別是庫存較大的城市。棚改量減少，購房需求減少，可能會造成房價進(jìn)入下跌階段。

如果三四線城市的房價有所下跌或者趨于平穩(wěn)，那么此時貸款買房算下來仍然是不劃算的。因?yàn)楝F(xiàn)在各大城市房貸利率上浮，貸款成本增加了不少，所以房價如果不上漲，此時買房是不劃算的。

二、存款

現(xiàn)在銀行的3年定期存款基準(zhǔn)利率為2．75％，但實(shí)際上大多銀行的存款利率都在3％以上，大型國有銀行一般利率都要低一些，小型的商業(yè)銀行或者地方銀行的存款利率則要高一些，存款利率高于4％也是不少的。

如果你有50萬，并拿來存款，按照4％的存款利率計算，50萬一年有2萬的利息，雖然不是很多，但是總歸還是有收入的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。從上面的內(nèi)容可分析出，從短期來看，在三四線城市購房可能還不如繼續(xù)存款劃算，主要是因?yàn)槿木€城市的人口紅利在逐漸較小，而且棚改量縮減，三四線樓市已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期，小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是個人觀點(diǎn)，作為大家買房的建議和參考，其實(shí)話說回來，剛需始終是要買房的，因此只要覺得價格合適、房子合適還是可以購買。