住房公積金購房貸款需要什么條件

住房公積金購房貸款需要的條件如下：

1、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力。

2、貸款人有穩(wěn)定的收入來源，可以償還貸款本息，有還款意愿。

3、貸款人征信記錄良好，沒有不良還款記錄。

4、公積金貸款用于購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

5、購買非政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳納12個月以上，公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。

6、若是購買政府部門審核的政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳納滿6個月，個人公積金賬戶注冊時間滿12個月，貸款時公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。

7、其他條件，可以提前咨詢公積金客服。

申請住房公積金買房注意事項

1、住房公積金不可直接用作首付款

—些職工因為缺少購房首付款，便打起了住房公積金的“主意”，但事實上此法是行不通的!不過，成功申請房貸后，借款人可以憑相關材料到公積金中心提取公積金用來還貸。

2、公積金貸款不是你想申請就能申請

雖然公積金貸款能為購房者節(jié)省不少成本，但是不可誰都能申請的。據(jù)悉，只有按照規(guī)定連續(xù)正常足額繳存公積金滿半年及以上，且繳存賬戶處于正常狀態(tài)的職工才有資格申請。所以，申請住房公積金貸款前，購房者應弄清楚當?shù)刭J款政策，切勿盲目行事。

3、確定好貸款額度、期限

雖然商業(yè)貸款利率稍高，但是在貸款額度、期限上頗具優(yōu)勢，幾乎沒有什么限制。而住房公積金貸款額度不但會受個人資質(zhì)影響，而且賬戶余額的影響對額度也有非常大影響。至于貸款期限，不少公積金中心表示最長只有二十年。所以，借款人一定要結(jié)合自身情況確定好額度、期限，以免還款壓力過大，影響正常生活。

4、按時足額償還貸款本息

成功獲得住房公積金貸款的購房者，一定要按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，以免因貸款逾期留下不良信用記錄，從而影響未來房貸、車貸、信用卡等業(yè)務的辦理。