買房時應該如何做好預算

1、了解城市房價

在購買房子的時候大家肯定需要確定好自己想要購買哪個區(qū)域的房子，確實了住房的購買區(qū)域之后就需要去了解該區(qū)域的房價區(qū)間。所以在大家買房之前，可以參考所在城市其他各個區(qū)域的價格，然后根據(jù)自己目前的經(jīng)濟情侶挑選適合自己的房子，一般來說，開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，相反配套不完善的區(qū)域房價相對較低。購房者可以確定一個目標區(qū)域，對目標區(qū)域的基本價格有一定的認識，再進行購房預算。

2、挑選住房面積

住房的面積是大家不可忽視的，當大家確定好了自己所選區(qū)域的房價之后，就要根據(jù)這個區(qū)域的房價來計算自己所能承受的住房總面積的大小了，但需要提醒購房者的是，住房的面積并不是唯一的購買因素，大家在購買住房的時候應該對于住房的戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境這方面的問題對同一區(qū)域的房子做好比較，挑選一套性價比高的房子，這樣才能把錢花得物有所值。

3、考慮還貸能力

如果買房的時候想要通過貸款去購買，那么購房者肯定就需要考慮到首付和今后還款的問題，大家支付的首付越多，那么月供壓力就越小，反之，首付給的越少，那么大家月供壓力就越大，所以在購房之前，大家首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證可以用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行要求月供不可低于收入的50%。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。

4、計算裝修費用

很多人在購買新房的時候都是購買的毛坯房，所以大家在接房之后就需要對毛坯房進行裝修才可以，那么裝修費用肯定是一筆大支出，因此在購房前就要將這一項列入購房預算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目，所以最好還是準備一筆維修資金。

5、了解物業(yè)費支出

現(xiàn)在幾乎每個小區(qū)都會配備物業(yè)公司，當大家在小區(qū)里面居住遇到什么問題的時候是可以去找物業(yè)幫忙，當然物業(yè)公司肯定不是白白提供服務的，大家每一個月都是需要繳納物業(yè)費的，繳納的金額一般都是根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。

6、各種稅費的繳納

在購買房子的時候稅費是肯定不可不去繳納的，稅費在房產(chǎn)買賣過程當中占有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。