購(gòu)房發(fā)票有什么作用

1、 辦理落戶手續(xù)：買房與落戶直接掛鉤，不少買房一方面是為了解決居住需求，另一方面就是為了落戶，在辦理落戶手續(xù)之時(shí)，同樣需要出示購(gòu)房發(fā)票作為憑證。

2、 提取公積金：利用公積金貸款買房可以享受較大的優(yōu)惠，因此現(xiàn)在的購(gòu)房者都比較注重公積金的使用，然而住房公積金并不是所提取就能提取的，還需要購(gòu)房發(fā)票的證明。

3、 辦理房產(chǎn)證：購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票一樣，都是辦理房產(chǎn)證的憑證，一般辦理房產(chǎn)證需要用上以下憑證：住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

4、 事后維權(quán)：假如買房之后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己的合法權(quán)益受到開發(fā)商的侵犯，比如住房質(zhì)量存在問(wèn)題，開發(fā)還是那個(gè)交房延期、購(gòu)房者要求退房退款等行為，購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者維權(quán)的重要證據(jù)。

5、出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅：對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房買賣是十分普遍的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。而在計(jì)算住房差價(jià)是需要用到賣房人原始購(gòu)房發(fā)票的，丟了購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣房子時(shí)會(huì)比較麻煩。

房發(fā)票丟了怎么辦

1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵谧》拷桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

購(gòu)房合同丟了補(bǔ)辦流程：可以找到其他幾份合同任意一份，進(jìn)行復(fù)印，或者與開發(fā)商商議重新打印一份合同蓋上章。萬(wàn)一你不想這么麻煩，其實(shí)也可以不理他，因?yàn)楝F(xiàn)在房子都需要網(wǎng)簽，網(wǎng)上都可以查詢到，房產(chǎn)局也有。