住房遺產(chǎn)稅如何征收2020

目前沒有遺產(chǎn)稅的征收規(guī)定，根據(jù)中華人民共和國繼承法規(guī)定，若住房所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承住房辦理過程當(dāng)中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的住房遺產(chǎn)稅。

房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到房產(chǎn)繼承公證書或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。用房產(chǎn)繼承公證書的方式，簡單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒有爭議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。根據(jù)立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。

房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么計算

1、繳納公證費用2%。

2、房權(quán)變更，其繼承人要帶著身份證明、住房房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請，房管部門工作人員要受理、審批、出證；手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證。

3、對外售房過戶，我們和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料，按程序來測繪、評估，繳納稅費。

4、繳納個稅及其他稅，在稅務(wù)部門的契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納；在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的住房遺產(chǎn)稅。

5、到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。