二手房掛牌量攀升真相，二手房怎么賣(mài)才好賣(mài)？

二手房掛牌量攀升真相！近日，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，二手房掛牌量也迎來(lái)了攀升，在全國(guó)各地，二手房掛牌量比例占整體掛牌量3-4成，處于正常水平。事實(shí)上，這背后的原因并不全是“資金在逃離樓市”，而是由于換房需求的增加，促使二手房增加掛牌量在短時(shí)間內(nèi)提高。但是，二手房交易不暢，造成許多改善性購(gòu)房者“賣(mài)一買(mǎi)一”的計(jì)劃難以實(shí)現(xiàn)，新房市場(chǎng)亦備受拖累，那么，二手房怎么賣(mài)才好賣(mài)呢？

二手房怎么賣(mài)才好賣(mài)？

首先，房主應(yīng)該仔細(xì)分析房?jī)r(jià)走勢(shì)，把握市場(chǎng)行情，以便把握拋售的時(shí)機(jī)，時(shí)機(jī)如果選錯(cuò)，除了不可賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，還可能讓房子的成交周期變長(zhǎng)從而進(jìn)一步拉低房子的價(jià)值，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，每年的春季是相對(duì)在一年之中比不錯(cuò)的賣(mài)房時(shí)段；

其次，要注意及時(shí)維護(hù)住房裝修，保證住房狀態(tài)良好，增加吸引力，讓賣(mài)家在看房時(shí)加深對(duì)房子的印象，更容易住房賣(mài)出；

再次，房主最好可以與購(gòu)房者進(jìn)行深入溝通，建立雙方信任關(guān)系，以便向購(gòu)房者傳達(dá)二手房的優(yōu)勢(shì)，讓潛在客戶更加放心，也更容易賣(mài)出好的價(jià)錢(qián)；

最后，要積極尋找更多的渠道，如網(wǎng)絡(luò)、自媒體等，也可以多委托幾家中介，以便提高二手房的曝光率，吸引更多的購(gòu)房者。

另外，如果房主是新手，可以通過(guò)搜索網(wǎng)絡(luò)，參閱政府部門(mén)公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)資訊，了解當(dāng)前市場(chǎng)行情，同時(shí)可以咨詢專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介，讓其提供一些定價(jià)建議，做好充分準(zhǔn)備，以確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

總之，在拋售二手房時(shí)，房主要深入了解市場(chǎng)行情，合理定價(jià)，注意裝修狀況，積極配合中介，多方開(kāi)拓渠道，以便讓交易過(guò)程順利完成。