佛山首套房貸款利率 小產(chǎn)權(quán)房子購買流程

貸款買房子是現(xiàn)在很多人挑選的一種方式，挑選貸款買房的話壓力相對(duì)會(huì)小很多，而且也可以解決住房的壓力。貸款買房的利率是多少你知道嗎，來看看佛山首套房貸款利率是多少。小產(chǎn)權(quán)的房子在購買前需要知道一些具體的房源信息，那么小產(chǎn)權(quán)房子購買流程是什么呢，來看看這些具體的介紹。

佛山首套房貸款利率

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4．35％；6個(gè)月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

小產(chǎn)權(quán)房子購買流程

1、看房：買賣雙方相約實(shí)地考察住房，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)

2、查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前往檔案大廈國土部門查房檔案。

3、簽合同：交易雙方可以就住房?jī)r(jià)格、定金、首期款等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步商議，確認(rèn)無誤后，買賣雙方簽訂合同。

4、公證賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，然后跟擔(dān)保公司一起和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，并向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，或者直接通知擔(dān)保公司，時(shí)間大概在約7到8個(gè)工作日左右。

6、贖樓：買方支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司會(huì)向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，然后出具贖樓擔(dān)保，并進(jìn)行贖樓以及注銷抵押登記手續(xù)。

7、過戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記＊辦理過戶手續(xù)，在遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)后，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。

8、繳費(fèi)：買方同擔(dān)保公司到相關(guān)部門繳費(fèi)并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，擔(dān)保公司會(huì)帶著房產(chǎn)證同銀行在產(chǎn)權(quán)登記＊作抵押登記，銀行把首期款給賣方。新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，時(shí)間大約在10個(gè)工作日左右。

9、交房：買賣雙方辦理住房交接，以及水、電等費(fèi)用的過戶，買方領(lǐng)取鑰匙。

佛山首套房貸款利率是多少呢，年利率給大家推薦了相關(guān)的內(nèi)容，利率的多少和貸款的年限是有一定關(guān)系的，這些相關(guān)的小常識(shí)對(duì)于大家貸款買房來說有一定的參考價(jià)值。小產(chǎn)權(quán)房子購買流程是什么呢，具體的買房子的小細(xì)節(jié)和流程可以多參考一下，按照具體的步驟進(jìn)行購買才不會(huì)出現(xiàn)交易方面的問題。