房子開發(fā)商是干嘛的

房子開發(fā)商其實(shí)就是以房地產(chǎn)開發(fā)并且銷售為主體的公司，通過開發(fā)的過程從而獲得一定的利潤，而相對來說利潤還是比較高的。不是每個公司都可以成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，想要開辦這樣的一個公司需要達(dá)到一些資質(zhì)，而資質(zhì)一共劃分為5個等級。取得等級之后，就可以從事房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)，而如果取得的是5級的資質(zhì)，可以在所在的城市從事鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍是不一樣的。

開發(fā)商對房子負(fù)責(zé)任嗎

一、對開發(fā)商交付的住房不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付運(yùn)行時，承擔(dān)商品房質(zhì)保責(zé)任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使住房使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

二、對開發(fā)商交付的住房屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求住房所在地的住房工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢驗(yàn)，在取得住房質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴或者向住房所在地人民法院起訴。

如何做好一個房地產(chǎn)開發(fā)商

想要做好一個房地產(chǎn)開發(fā)商，這是不容易的。

1、房地產(chǎn)開發(fā)之前也是有一定的流程的，首先要有明確的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，房地產(chǎn)開發(fā)每一步的走向都要做好預(yù)算。

2、在開發(fā)過程當(dāng)中有些文件和合同都需要開發(fā)商進(jìn)行親自審核，上面陳列的內(nèi)容，不可只是一些假大空的話，是要可以真實(shí)履行的。

3、在擬定合同的時候，是要與擬定起草的人進(jìn)行充分交流的。上面陳列出來的條件是要可以說服合作方，讓合作方心服口服的，總之多多交流溝通也是很重要的。

4、要誠信，雖然作為開發(fā)商有一定的決定權(quán)，但是在房地產(chǎn)開發(fā)時間，合同上所陳列出來的內(nèi)容，自己首先就要絕對履行，這樣可以給自己帶來更多的利益。