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地下車(chē)庫(kù)一般有多高

發(fā)布時(shí)間:2025-01-29 03:54:17 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 1、最低凈高2.2米,此高度是不考慮到管線安裝空間的前提下,是根據(jù)小型汽車(chē)的凈空要求的。2、如果要考慮到其他因素的話(huà),那么還應(yīng)適當(dāng)增加它的層高,比如要安裝管線或是其它梁高還有地下室頂層覆土等,其高應(yīng)在3.2米至3.9米。3、另外,地下室、半地下室作儲(chǔ)藏

1、最低凈高2.2米,此高度是不考慮到管線安裝空間的前提下,是根據(jù)小型汽車(chē)的凈空要求的。

2、如果要考慮到其他因素的話(huà),那么還應(yīng)適當(dāng)增加它的層高,比如要安裝管線或是其它梁高還有地下室頂層覆土等,其高應(yīng)在3.2米至3.9米。

3、另外,地下室、半地下室作儲(chǔ)藏間、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房運(yùn)行時(shí),其凈高不得低于2米。

地下車(chē)庫(kù)一般有多高

買(mǎi)車(chē)位要注意什么

1、買(mǎi)車(chē)位要注意明確車(chē)位產(chǎn)權(quán):選車(chē)位是購(gòu)房者要注意看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有,即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證,則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的。一般以下幾種車(chē)位,小編不建議購(gòu)買(mǎi):

2、買(mǎi)車(chē)位要注意小區(qū)的公共空地:小區(qū)的公共空地不是屬于可銷(xiāo)售的面積,有的開(kāi)發(fā)商在公共空地面上隨意畫(huà)個(gè)線就賣(mài)給業(yè)主,有的按月出租。但其實(shí)由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主,因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地面上車(chē)位。

3、買(mǎi)車(chē)位要注意無(wú)約定的地下車(chē)位:如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?,且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的,則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán),但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。在住房買(mǎi)賣(mài)合同中,開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浑S房子一起賣(mài)。如果沒(méi)有類(lèi)似的文字說(shuō)明,地下車(chē)位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有,其收入也應(yīng)歸業(yè)主。

4、買(mǎi)車(chē)位要注意已被公攤的地下車(chē)位:如果地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?,那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話(huà)說(shuō),賣(mài)房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車(chē)位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上,并且按比例收過(guò)錢(qián)了,再把這樣的地下車(chē)位賣(mài)給業(yè)主,就是重復(fù)收錢(qián)。


地下車(chē)庫(kù)一般有多高

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