地下車(chē)庫(kù)一般有多高

1、最低凈高2.2米，此高度是不考慮到管線安裝空間的前提下，是根據(jù)小型汽車(chē)的凈空要求的。

2、如果要考慮到其他因素的話(huà)，那么還應(yīng)適當(dāng)增加它的層高，比如要安裝管線或是其它梁高還有地下室頂層覆土等，其高應(yīng)在3.2米至3.9米。

3、另外，地下室、半地下室作儲(chǔ)藏間、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房運(yùn)行時(shí)，其凈高不得低于2米。

買(mǎi)車(chē)位要注意什么

1、買(mǎi)車(chē)位要注意明確車(chē)位產(chǎn)權(quán)：選車(chē)位是購(gòu)房者要注意看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的。一般以下幾種車(chē)位，小編不建議購(gòu)買(mǎi)：

2、買(mǎi)車(chē)位要注意小區(qū)的公共空地：小區(qū)的公共空地不是屬于可銷(xiāo)售的面積，有的開(kāi)發(fā)商在公共空地面上隨意畫(huà)個(gè)線就賣(mài)給業(yè)主，有的按月出租。但其實(shí)由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地面上車(chē)位。

3、買(mǎi)車(chē)位要注意無(wú)約定的地下車(chē)位：如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。在住房買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浑S房子一起賣(mài)。如果沒(méi)有類(lèi)似的文字說(shuō)明，地下車(chē)位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。

4、買(mǎi)車(chē)位要注意已被公攤的地下車(chē)位：如果地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話(huà)說(shuō)，賣(mài)房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車(chē)位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢(qián)了，再把這樣的地下車(chē)位賣(mài)給業(yè)主，就是重復(fù)收錢(qián)。