文章摘要: 房子產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是不一樣的,產(chǎn)權(quán)證是大類,房產(chǎn)證是小類,即房產(chǎn)證屬于產(chǎn)權(quán)證,但不是所有的產(chǎn)權(quán)證都是房產(chǎn)證。一般對于住房完全產(chǎn)權(quán)的定義,一般是要提供住房所有權(quán)證和國有土地使用證。國有土地使用證,也是產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證普遍的還包括車輛行駛證,林權(quán)
房子產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是不一樣的,產(chǎn)權(quán)證是大類,房產(chǎn)證是小類,即房產(chǎn)證屬于產(chǎn)權(quán)證,但不是所有的產(chǎn)權(quán)證都是房產(chǎn)證。一般對于住房完全產(chǎn)權(quán)的定義,一般是要提供住房所有權(quán)證和國有土地使用證。國有土地使用證,也是產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證普遍的還包括車輛行駛證,林權(quán)證,土地承包經(jīng)營權(quán)證、專利技術(shù)證等等。
房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得住房的合法所有權(quán),可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,即《住房所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司,在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
1、名稱不同
不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同,房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同
房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別:房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同
不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同,房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章:不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、費(fèi)用不同
在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候,需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的,在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用,繳納兩次制證成本費(fèi)。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。另外,購房時,也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同
很多購房者都不知道,不動產(chǎn)證是有兩個版本的,包括單一版和集成版:單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。
房子產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎
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