警惕！買房選樓層要當(dāng)心了，不同樓層裝修方式也不同

每個(gè)家庭的情況不一樣，對(duì)于樓層的挑選也不一樣。比較普遍的是多層和高層，那么，多層和高層怎么挑選樓層呢？由于多層和高層樓房的特色，使的他們的裝修方式也是不一樣的。今天，小編給大家講解一下選樓層的技巧。

一：高層住宅選樓層

高層住宅一般指十二層及十二層以上的住宅。

1．高層住宅的特色

①高層上下樓有電梯，但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。

②高層住宅一般都采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，還要考慮電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)難一些。

③高層住宅由于為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好，整幢大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。

④高層視野開闊，空氣不錯(cuò)，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向戶型每天太陽照射達(dá)到七到八小時(shí)。

2．高層住宅如何選樓層

①頂樓

頂樓有恐高癥的，心臟病等人群不宜居住，但大多數(shù)年輕人會(huì)挑選，頂樓一般會(huì)贈(zèng)閣樓，很方便聚會(huì)，燒烤等。

②10樓以上樓層：

10樓以上往往是主力樓段。開發(fā)商往往吹的比什么都好，其實(shí)就是為了掏空你的錢。說什么風(fēng)景好，安靜啦都是哄人的，一般過了6樓風(fēng)景都不錯(cuò)，沒有不安靜的。

③5－8樓：

5－8層相對(duì)來說較為合適居住，但噪音可能有點(diǎn)吵，喜歡安靜的業(yè)主不要選。

④3－4樓：

3、4樓是很受歡迎的，因?yàn)檫@個(gè)樓層老少皆宜，可走樓梯可坐電梯。就算你退休了，電梯壞掉都爬的動(dòng)，價(jià)格可能也比較能接受。

⑤1－2樓：

1、2樓的房子就是便宜。相對(duì)的缺點(diǎn)也很明顯，首先就是潮濕，其次就是光線差，如果樓間距不達(dá)標(biāo)白天都要點(diǎn)燈。另外1樓還必須安裝防盜窗，門外也很吵鬧。

3．高層裝修注意事項(xiàng)

①裝修材料運(yùn)送

水泥、沙石是普遍的裝修材料，在運(yùn)輸過程當(dāng)中容易撒落，電梯運(yùn)貨會(huì)使沙子水泥等漏進(jìn)電梯中，造成安全隱患，在裝修時(shí)要注意，不要使用電梯運(yùn)送裝修材料。

②物品墜樓

高層住宅由于離地面高，風(fēng)力較大，所以物品墜落的機(jī)會(huì)更大，而且后果很嚴(yán)重。尤其在夏季，裸露的窗戶或陽臺(tái)都給物品墜樓造成機(jī)會(huì)。建議在裝修過程當(dāng)中，不要隨手將用的物品放在這些地方，也不要將廢棄物從窗口丟下樓去。

③窗戶安全

檢驗(yàn)窗戶是否安全的一個(gè)簡(jiǎn)單方法是，抓住安裝好的窗戶左右、前后均搖一下，如果很穩(wěn)，則說明窗戶安裝質(zhì)量不錯(cuò)；如果發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、推拉比較緊、窗框傾斜，則存在安全隱患。檢驗(yàn)窗戶時(shí)發(fā)現(xiàn)窗戶一抬就可以拆卸下來的，一定是不合格產(chǎn)品，要么修復(fù)或換掉。

二：多層住宅怎么選樓層？

多層，指“多層建筑”。住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。

1．多層住宅的特色：

①多層住宅戶型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高；

②在建設(shè)上不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、公共走道、高壓水泵等，得房率比較高；

③多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而建筑造價(jià)一般較低。

2．多層住宅怎么選樓層？

①1樓

1樓是公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。

②2－4樓

要說住的心里舒適的，2－4層是不錯(cuò)的，同外部保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺點(diǎn)，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。

③5－6層

5層、6層從環(huán)境的角度來看，5層和6層安全性不錯(cuò)。沒有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。

3．多層住宅裝修注意事項(xiàng)

①管道

底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。

②隔熱、防水

因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，常常＂水深火熱＂。因此，頂層的隔熱和防水措施要做好，可以給頂層設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位要銜接良好，通風(fēng)效果好易散熱散潮。

③防潮

防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。

④采光

底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

買房樓層的挑選對(duì)以后的居住影響跟大，所以，在買的時(shí)候一定要看好，另外，裝修能巧妙的規(guī)避一些問題，能彌補(bǔ)樓層的缺點(diǎn)，給你的居住更加舒暢。