什么是梯戶(hù)比

梯戶(hù)比是指的大家所購(gòu)住房的電梯數(shù)量與每一層所居住的業(yè)主的比例，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一層樓如果有1戶(hù)電梯，3戶(hù)家庭，那么它的梯戶(hù)比就為1：3：如果一層樓有2戶(hù)電梯，5戶(hù)家庭，那么梯戶(hù)比就是2：5，2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。也就是說(shuō)，樓層數(shù)越多，則電梯數(shù)也應(yīng)相應(yīng)地增加。

梯戶(hù)比的影響

1、影響出行的便利性

梯戶(hù)比直接關(guān)系到出行的便利性?，F(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶(hù)。如果是入住率不太高的小區(qū)倒不會(huì)有什么感覺(jué)，而入住率比較高的小區(qū)的話(huà)，出行都依靠電梯，全部業(yè)主都入戶(hù)的話(huà)，在上下班時(shí)間，等待電梯都會(huì)花掉很長(zhǎng)的時(shí)間。

2、影響公攤面積大小

公攤面積計(jì)算包括了電梯這一部分，所以購(gòu)房者在選房的時(shí)候可以根據(jù)梯戶(hù)比的大小來(lái)衡量公攤面積的大小，雖然不準(zhǔn)確，但有一定的參考價(jià)值。梯戶(hù)比比較大的情況下，公攤面積也會(huì)比較大，因?yàn)殡娞菡紦?jù)的面積比較大，并且根據(jù)大多數(shù)的房子來(lái)看，在每層樓的業(yè)主和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該住房的公攤面積就越大。

3、影響房子采光

大家可不要以為梯戶(hù)比就是業(yè)主的數(shù)量跟電梯數(shù)量的比值而已，跟房子的采光條件扯不上關(guān)系，而實(shí)際上梯戶(hù)比對(duì)房子的采光還是有間接的影響的。雖然說(shuō)梯戶(hù)比不會(huì)影響住房戶(hù)型，但是會(huì)影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局，而樓棟的布局就會(huì)影響到房子的采光了，一般來(lái)說(shuō)兩梯四戶(hù)的的邊戶(hù)不管是采光還是通風(fēng)效果都會(huì)比不錯(cuò)，而兩梯四戶(hù)的中間戶(hù)就成了戶(hù)型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、影響房子隱私性

通常情況下，當(dāng)梯戶(hù)比越低，那么大家在居住的時(shí)候私密性就越好、安靜度也越高。比如像1梯1戶(hù)的私密性就比不錯(cuò)，不用和其它業(yè)主共享空間，生活更加自在。隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性舒適性都會(huì)下降