二手房買賣如何保全房產

民事訴訟法規(guī)定，出現(xiàn)二手房買賣糾紛時，在緊急的情況下，申請人可以向人民法院申請保全住房，財產保全有兩種，一是訴前財產保全，另一種是訴訟財產保全，兩種保全措施的條件是不一樣的，符合條件才能向法院申請保全，申請時要提交申請書和相關證據(jù)。

房產保全什么意思

訴訟保全，是指人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不可執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前，依法對訴訟標的物或與本案有關的財物采取的強制性措施。

1、住房保全意思，簡單的說就是在訴訟過程當中，原告向法院提出申請并擔保，對被告的住房進行“暫時查封”，短時間內不可買賣或者處置。

2、專業(yè)解釋為：財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決可以得到執(zhí)行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

住房保全意思在訴訟過程當中，原告向法院提出申請并擔保，對被告的住房進行“暫時查封”，短時間內不可買賣或者處置。法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不可買賣，不可過戶了。一般情況下都是保全被告的財產，原告為了避免被告轉移財產，先把被告的房子查封。

中華人民共和國民事訴訟法第九十二條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不可執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。

人民法院采取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保；申請人不提供擔保的，駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取財產保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。