在還房貸的房子可以抵押貸款嗎

在還房貸的房子可以抵押貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在很多銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，而且只要滿足二次抵押貸款的條件就可以申請(qǐng)，不過(guò)在申請(qǐng)的時(shí)候還是先詢問(wèn)下銀行，因?yàn)檫€是有少部分銀行不可申請(qǐng)二次抵押貸款，最好先挑選首次抵押貸款的銀行，通過(guò)率比較大點(diǎn)，如果被拒，再找其他銀行。

申請(qǐng)二次抵押貸款需要哪些資料

1、房產(chǎn)證(住房抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

2、借款人及配偶的身份證。

3、借款人及配偶的戶口本。

4、借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。

5、收入證明。

6、如房產(chǎn)證借款人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。

二次抵押貸款流程有什么

1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否可以還清貸款。

2、落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估值總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。

3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5-6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。

4、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過(guò)確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。

5、待還款解押結(jié)束后，從新做抵押，抵押登記結(jié)束后銀行可以放款。