買大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房

一，合法性不同

大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證受法律保護(hù)，房地產(chǎn)開發(fā)商擁有《土地使用證》和《預(yù)售許可證》，在相關(guān)部門備案，國家承認(rèn)并保護(hù)大產(chǎn)權(quán)房。

而小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的，開發(fā)商沒有取得《土地使用證》，因此小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

二，購買方式不同

購買大產(chǎn)權(quán)房，購房者可以全款購買也可以貸款購買。如今城市中的房價已經(jīng)很高，大多數(shù)購房者挑選貸款買房。因為，貸款買房的可行性較高，購房者可以先交首付，再還貸款。首付大概是房產(chǎn)全款百分之三十或者百分之二十。

而購買小產(chǎn)權(quán)房必須全款，因為國家不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證。因此購買小產(chǎn)權(quán)房，銀行不予貸款。

買大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房最終應(yīng)由購房者自身的經(jīng)濟能力決定，購房者應(yīng)在自己的經(jīng)濟能力范圍內(nèi)買房，符合自身購房需求。

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