大社區(qū)還是小社區(qū)？小區(qū)體量一樣決定舒適度

在買房選房的過程當(dāng)中，有一個問題困擾著許多購房者，是挑選大社區(qū)還是小社區(qū)？所謂大小社區(qū)主要是根據(jù)建筑面積的大小來區(qū)分，通俗來講，項目建筑面積不高于10萬平方米的就是小社區(qū)、小體量，建筑面積在20萬-30萬平方米之間就是大社區(qū)，大體量。

小社區(qū)的優(yōu)勢：

1、建設(shè)周期短，交房快，生活質(zhì)量有保證

一般小社區(qū)兩三年之內(nèi)就可以完全竣工，建設(shè)周期短，不會有像大社區(qū)一樣的一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會受到太多干擾。

2、業(yè)主少，社區(qū)生活較和諧

因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家和容易相互認(rèn)識，不僅方便管理，而且也讓業(yè)主之間相處更加和諧。

3、配套設(shè)施的占有率高

每個社區(qū)都會有基本配套設(shè)施，而小社區(qū)的基本配套設(shè)施因為社區(qū)人少，可以分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會就多，居住體驗也會更佳。

小社區(qū)的劣勢：

1、配套設(shè)施不夠完善，特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套設(shè)施也不成熟的地段，這個缺點就會被放大。

2、小區(qū)因為面積的限制，居住環(huán)境會不如大社區(qū)更舒適。

大社區(qū)的優(yōu)勢：

1、開發(fā)商實力雄厚：大社區(qū)只有實力雄厚的地產(chǎn)商才有能力開發(fā)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)質(zhì)量，和充足的資金，不會出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。

2、社區(qū)配套設(shè)施完善：首先，大規(guī)模的開發(fā)時，往往會有多個戶型供購房者挑選；其次，社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會較高，內(nèi)部商城、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規(guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。

3、升值潛力大：大社區(qū)都是分期開發(fā)，房價也是不斷上漲，最后一期的銷售時，項目的價格一般是最高的時候了。所以，大社區(qū)的升值潛力都是值得期待的。

大社區(qū)的劣勢：

1、規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們要忍受后期建設(shè)施工過程當(dāng)中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

2、 配套完善的周期較長。雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。

3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位不夠的問題就會影響到生活質(zhì)量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。