租房中介費由哪方承擔

租客通過中介找房，中介費由租客付;房東將房源托管給中介，中介費由房東付。一般中介費是半個月到一個月的房租，通過中介租房注意要找正規(guī)的中介，如果中介費高于一個月租金的話，多半是不太正規(guī)的中介公司。

找中介租房流程

1、挑選中介公司，在找中介租房的時候，首先要挑選中介公司，可以從網上搜索下當在信譽和服務比不錯的中介公司。挑選好中介公司后可以電話溝通或者上門咨詢。

2、與中介公司有關人員交談，告訴他們你所需要的房子概況，包括戶型、樓層、位置、租金預算等等，然后他們根據你的情況介紹適合你的房子，在你有時間的時候約好房東帶你看下房子。

3、如果房子和月租金都比較滿意的話，可以和房東簽租賃合同，后要對房子里面的物品和水電煤做登記。以免到租賃期結束的時候有物品方面的糾紛。另外提醒大家：在簽租房合同的時候一定要仔細看合同，有沒有漏掉的內容。如果有須讓房東給補上。

租房簽合同注意事項

1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。

3、在寫明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另要注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不可高于原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。