買房貸款審批通過后多久可以放款

買房貸款審批通過后一般1個(gè)月內(nèi)就可以放款。如果貸款人提交的貸款資料通過了審核，貸款人就需要留意銀行的通知，接到通知以后去銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，等待銀行放款。不過銀行會(huì)在什么時(shí)候放款，還與貸款人挑選的貸款方式以及銀行貸款額度充不充足有關(guān)系。比如說如果貸款人挑選的是組合貸款，就算是銀行的審批通過了，還是要等公積金中心的審核結(jié)果，然后辦理抵押，在公積金中心放款以后，銀行才會(huì)放款。如果貸款銀行當(dāng)前的信貸額度不是很充足，那么貸款發(fā)放的時(shí)候就需要等到銀行有足夠額度的時(shí)候才會(huì)下放，這些都會(huì)比正常的情況要多等一段時(shí)間。

買房貸款審批放款的流程

1、提交資料：貸款人提交個(gè)人身份資料信息以及其它辦理房貸貸款所需資料信息;

2、貸前調(diào)查：銀行接受貸款人申請(qǐng)資料后核查資料真實(shí)性以及合法性;

3、通過審核：通過銀行審查后，銀行會(huì)與貸款申請(qǐng)人簽訂貸款合同;

4、產(chǎn)權(quán)過戶：雙方攜帶相關(guān)資料到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶及其它相關(guān)手續(xù);

5、銀行放款：所有手續(xù)辦理結(jié)束后銀行放款。

買房貸款審批的內(nèi)容

1、住房情況：銀行除了會(huì)審核購(gòu)房者的個(gè)人情況，還會(huì)對(duì)其名下的房產(chǎn)、房貸住房進(jìn)行審批，因?yàn)橛脩裘碌姆慨a(chǎn)數(shù)量、還款情況，會(huì)直接影響到未來的還貸、首付比例、貸款利率和額度。比如北京市，本地戶口最多也只能買2套房，二套房的話，在很多方面與首套房審核的內(nèi)容不同，所以可以提前做一些功課，盡量把資料準(zhǔn)備齊全一點(diǎn)。

2、個(gè)人征信：房貸審批中最重要的一環(huán)就是個(gè)人征信，建議提前半年開始優(yōu)化，購(gòu)房者先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

3、收入證明、銀行流水：月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批，每個(gè)銀行都有規(guī)定的銀行流水，有時(shí)候不足的話會(huì)要求補(bǔ)充首付等，總之6個(gè)月以內(nèi)的收入和流水證明非常重要。

4、婚姻狀況：已婚人士會(huì)審查夫妻雙方的住房情況、收入、征信等，而且一些流程還需要雙方一起到場(chǎng)，必須提供結(jié)婚證、個(gè)人征信等，如果是雙方一起貸款，挑選主貸人的時(shí)候，建議讓收入高、征信好的來當(dāng)比較合適。