網(wǎng)簽后怎么查房子信息

查詢房子網(wǎng)簽其實并不困難，一般在辦理網(wǎng)簽的時候，網(wǎng)站系統(tǒng)都會給予買房人一個合同備案登記號，買房人只要登錄到住房所在地的房管局網(wǎng)站上去查詢即可，而網(wǎng)站上一般會有一個合同備案查詢，買房人輸入自己的合同備案。

網(wǎng)簽后多久貸款辦下來?

1、如果是一手房新樓盤，網(wǎng)簽之前會將你的個人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求，如果銀行初審?fù)ㄟ^，開發(fā)公司權(quán)籍人員才會通知你簽約，也有個別開發(fā)商先簽約再去銀行審核你的資料的，這種有一定的風險。

2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購房協(xié)議后，二手房公司就會找銀行初審你的貸款資料和住房資料，銀行進行初審。

3、二手房的按揭初審要比一手房要慢一點，可能需要2—3個工作日，一般一手房很快，當天銀行就會回復(fù);初審后，二手房公司或中介公司會帶買賣雙方去房管局進行網(wǎng)簽。

按揭貸款怎么辦理?

1、選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)貸款首先步是挑選個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。挑選一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料：挑選機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。