房子的定金能退嗎？買房要注意什么？

買房之前人們會考慮很多事情，因為買房子可能是一個人一輩子的積蓄，甚至是好幾代人的積蓄，所以在買房的時候都是非常慎重的，只有看好了房子才能去交定金，要不然要是違約的話定金會被扣除的，下面是小編對房子的定金能退嗎？買房要注意什么的常識詳細介紹。

房子的定金能退嗎？

1、房子的定金是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”，則不論購房合同是否最后締結，開發(fā)商均應退款或將“定金”抵作房款;如為履行合同而設的“定金”，則購房合同系買賣合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”，主合同不成立從合同就不可成立。

2、我國《商品房銷售管理條例》第22條規(guī)定：房子的定金不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。

3、房子的定金根據(jù)《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

買房要注意什么？

1、買房要注意看性價比，就是由 “性”和“價”兩者共同決定，前者指的是樓盤的居住質量、周圍配套環(huán)境等，后者就是價格。這兩者要綜合考慮，把握好兩者的平衡度。

2、大部分樓盤都有自己明確的定位，也就是說在房源性能方面，都各有特色、各有側重，有的注重教育配套，有的突出交通優(yōu)勢，有的強調環(huán)境資源。尤其是西山的悅棲山，能做到面面俱到也是難得。

3、買房要注意比如房型，你到底需要多大的戶型，三口之家還是要和老人一起合住;周邊的地理環(huán)境怎么樣，有沒有大型的工廠或者垃圾站等等都要考慮。

當我們跟隨小編對房子的定金能退嗎？買房要注意什么的常識學習了解后，我們明白了買房子是需要繳納定金的，但是定金要是正常交易完成都是會直接退還或者算在首付款里的，這一點不用擔心，但是要是一方出現(xiàn)違約的行為，就會相應的扣除一些違約金的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。