為什么挑選大開發(fā)商

1、實力雄厚更值得信賴

很多人買房最怕遇到的事情就是一些小開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，造成樓盤爛尾，購房者半輩子積蓄可能打了水漂。資金雄厚，實力強勁的大品牌開發(fā)商則一般不會出現(xiàn)這種問題。另外，大品牌開發(fā)商實力雄厚，大品牌開發(fā)商使用好材料的可能性更高；從設(shè)計上來說，大品牌開發(fā)商更有能力和資金在商業(yè)配套、景觀設(shè)計等方面投入開發(fā)。

2、施工質(zhì)量有保證

買房子是一件大事，需要耗費大半輩子的積蓄，在質(zhì)量方面不可馬虎。大開發(fā)商的房子質(zhì)量更有保證。即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、物業(yè)更好

很多購房者不是只有簡單的居住需求，更注重生活質(zhì)量，這時候一個好的物業(yè)則顯得額外的重要。真正的精致生活居所不僅在于硬件設(shè)施的完美與奢華，更在于提供全面的增值服務(wù)。

相對于小開發(fā)商，大開發(fā)商更加注重后期管理和服務(wù)，物業(yè)質(zhì)量較高，大品牌開發(fā)商在社區(qū)管理、水電氣暖供應(yīng)、衛(wèi)生保潔、停車管理、設(shè)施維護等方面做得更好。

4、更具前瞻性眼光

開發(fā)商在拿地的時候都會做一些調(diào)研。大品牌開發(fā)商一般都已經(jīng)有了十幾年甚至幾十年的開發(fā)經(jīng)驗，會比小開發(fā)商擁有更完善的調(diào)研團隊，他們與政府的關(guān)系也更為密切，可能會知道政策會向哪里傾斜。

而事實上，即便是同一個地段，當(dāng)初開賣價格相差無幾的樓盤，若干年后大開發(fā)商的房子一般都比旁邊小開發(fā)商的房子賣得更貴，也更受到二手買家的青睞。

從哪些方面分析開發(fā)商的實力?

1、開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)是根據(jù)住建委頒布的《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)管理規(guī)定》，以分級形式劃分的，是開發(fā)商開發(fā)能力的衡量標(biāo)準(zhǔn)。資質(zhì)等級劃分為一級、二級、三級、四級4個級別。每個級別的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一級資質(zhì)要求最高。

2、信譽

開發(fā)商的信譽是影響開發(fā)商的品牌形象最直接的因素。從購房者群體中脫穎而出的信譽好的開發(fā)商，一般不會差，畢竟大家說好才是真的好嘛。

3、已建造的樓盤質(zhì)量

判斷一個開發(fā)商的樓盤質(zhì)量怎樣，可以先看看了解一下此開發(fā)商之前的樓盤質(zhì)量怎樣。樓盤質(zhì)量是一個樓盤的根本，是開發(fā)商良心的體現(xiàn)，如果質(zhì)量不好，開發(fā)商的實力也可見一斑。

4、年報

開發(fā)商的年報是反應(yīng)開發(fā)商經(jīng)濟實力的窗口，一個年利潤很高、運營狀況穩(wěn)定的開發(fā)商，一般不會發(fā)生出現(xiàn)爛尾樓、缺錢跑路等情況。