房貸還款還需要辦理什么手續(xù)

1、辦理住房貸款手續(xù)：還清房貸后，第一件事就是辦理住房貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橐院笠k理的手續(xù)都需要借貸人提供住房貸款結(jié)清證明。

2、解除抵押：在辦完住房貸款結(jié)清手續(xù)后，需要帶身份證、貸款結(jié)清證明等證件到房管部門去辦房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k完房產(chǎn)解押手續(xù)，才能把房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，才算真正擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、辦理退保手續(xù)：銀行辦理按揭貸款時(shí)，往往需要辦理一些相關(guān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)作為擔(dān)保，而當(dāng)按揭還清后，自然需要去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。

4、退還押金的手續(xù)：貸款買房可能會(huì)在開(kāi)發(fā)商那里交押金，所以房貸還清后需要去開(kāi)發(fā)商那里辦理退押金手續(xù)。

房貸還款方式有哪些

1、等額本金還款：等額本金還款首月的還款金額最多，往后的每個(gè)月的還款額呈遞減趨勢(shì)，總的來(lái)說(shuō)，前期還款壓力較大，后期還款額越來(lái)越少。

2、等額本息還款：等額本息還款到還款結(jié)清，每個(gè)月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本：借款人與銀行商議，可以挑選按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

提前還房貸方式有哪些

按還款方式不同，借款人可以挑選期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶挑選。

1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算)。