買了樣板房怎么查防水

一、自己驗收。

1、一般樣板房都是不會做防水的，就算做了防水質量也不會太好，自己驗收樣板房的時候要仔細檢驗廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看有無滲漏堵塞的現(xiàn)象，也可以在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，看看下水是否通暢。

2、在準備驗收的房間內做好管道封堵，并在門口做起15厘米高的擋水墻，在房間里放進10厘米深的水，同時要做好水面的高度標記，24小時以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時還要檢驗樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

二、請專業(yè)驗房師驗收。

1、驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經濟條件允許的話應該請專業(yè)驗房師來幫忙查防水。因為驗房師有專業(yè)經驗、配有齊全的工具，可以檢驗出購房者自己看不到的防水問題;

2、要注意的是，為了今后生活方便，在專業(yè)驗房師驗收后，自己還可以再做一次防水。

住房做防水用什么涂料

1、采用涂料防水：

普通住宅衛(wèi)生間地方狹小，并有管線穿樓板等情況，故常用涂料防水而絕少采用卷材防水。

2、衛(wèi)生間防水的兩種涂料：

如今用作防水的材料一般是涂料，而瀝青基的防水涂料基本不用了。下面是衛(wèi)生間防水常用的兩種涂料。

(1)合成高分子類的聚氨酯防水涂料(轉角等需加聚酯布，玻纖布等)

(2)高聚物改性瀝青類的SBS防水涂料(需加胎體增強材料聚酯布，玻纖布等)。

處理方式：

1、衛(wèi)生間防水處理前的地面找平地面向地漏方向找坡，水泥砂漿或豆石混凝土均可，但表層要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據具體情況掌握。地面不平，在涂刷防水涂料的時候就可能會涂不均勻，又或是地面因為不平而容易裂開，這即使是涂了防水涂料上去也會隨著地面裂開。

2、管線根部加強防水管線穿樓板根部，加強防水。管根建筑密封膏封嚴，水泥抹平滑護腳后，刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。地漏附近同樣措施。

3、衛(wèi)生間防水墻面處理墻面處理干凈平光無浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。

4、聚氨酯防水涂膜厚度聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上，不可靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象，大面積涂刷24h凝固后涂刷下一層。

5、衛(wèi)生間防水涂刷先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半凝固時，拋拽粗砂粒，便于日后與水泥砂漿結合。

6、衛(wèi)生間防水地面涂刷要求地面防水層應涂刷出衛(wèi)生間門口以外300寬。防水地面防水層應高出地面200，有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應高出地面1800(L8建議滿墻面做防水)。