在外地買房需要什么條件

外地戶口買房需要的條件有：具備有效的身份證、戶口本;非本市戶口首套房商業(yè)貸款首付應(yīng)付30%，已有1套住房且貸款未還清商業(yè)貸款首付應(yīng)付40%;非本市戶口在限購(gòu)區(qū)域已購(gòu)買1套住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)房。

異地購(gòu)房的注意事項(xiàng)

一、了解購(gòu)房政策以及購(gòu)房資格

很多城市的購(gòu)房資格往往都與國(guó)家的相關(guān)政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策有很大的關(guān)系的，如果挑選異地購(gòu)房的話，小編建議作為一個(gè)外地人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。

因?yàn)楝F(xiàn)在有很多城市對(duì)于外地購(gòu)房者是有一定的限制的，所以購(gòu)房者想要異地購(gòu)房的話就一定要提前了解自身的條件是否滿足要求。還需要了解滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者貸款政策有哪些要求(畢竟不是每個(gè)家庭都有全款購(gòu)房的實(shí)力的)主要包括：

1、能否使用公積金進(jìn)行貸款。

2、不同銀行的貸款利率是什么樣的。

3、不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

4、估算購(gòu)房預(yù)算

在確定了自身有在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的資格之后，小編建議大家一定先不要著急，選房買房之前還需要進(jìn)行自我評(píng)估，來(lái)確定自己的購(gòu)房資金預(yù)算。因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)如今各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)是存在差別的，所以購(gòu)買前一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、銀行的信用狀況。來(lái)估算一下自己能承受的房子的總價(jià)。如果是挑選貸款買房的話就一定要合理安排自己的開(kāi)支，一定要注意，不可夠?qū)⒆约核械姆e蓄都用作貸款，而且貸款總額最好不要高于個(gè)人總資產(chǎn)的50%，不然的話是會(huì)影響家庭的正常開(kāi)支的。

二、理性對(duì)待樓盤(pán)宣傳廣告

現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)是非常發(fā)達(dá)的。這一方面給大家異地購(gòu)房帶來(lái)了很大的便利，但是另一方面也是給大家?guī)?lái)了不少風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)上的廣告宣傳的真假是需要靠大家自己進(jìn)行辨別的，很多樓盤(pán)為了吸引顧客，往往會(huì)在宣傳上下大手筆，因此大家對(duì)于各個(gè)樓盤(pán)的宣傳一定要保持理性。冷靜的分析廣告宣傳的真實(shí)性，千萬(wàn)不可輕信購(gòu)房者的廣告。

三、實(shí)地進(jìn)行考察

大家購(gòu)房最關(guān)注的就是住房的質(zhì)量了。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房或者二手房的話，千萬(wàn)不可因?yàn)槭钱惖刭?gòu)房不想來(lái)回折騰看房選房。在這里提醒大家看房選房的時(shí)候要觀察住房的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，住房的采光是否充足等，這些都是影響日后的生活的重要因素!