文章摘要: 購(gòu)房者如果發(fā)現(xiàn)住房有質(zhì)量方面的問(wèn)題,首先可以去找開(kāi)發(fā)商,因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系,住房是開(kāi)發(fā)商那邊修建和銷售的。如果開(kāi)發(fā)商那邊對(duì)于購(gòu)房者所提出的問(wèn)題不進(jìn)行解決,或者在解決的時(shí)候購(gòu)房者不滿意,那么購(gòu)房者可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申
購(gòu)房者如果發(fā)現(xiàn)住房有質(zhì)量方面的問(wèn)題,首先可以去找開(kāi)發(fā)商,因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系,住房是開(kāi)發(fā)商那邊修建和銷售的。如果開(kāi)發(fā)商那邊對(duì)于購(gòu)房者所提出的問(wèn)題不進(jìn)行解決,或者在解決的時(shí)候購(gòu)房者不滿意,那么購(gòu)房者可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門投訴。
1、樓體不穩(wěn):如果購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)樓體不穩(wěn)的問(wèn)題,一定要慎重了,樓體不穩(wěn)屬于嚴(yán)重的住房質(zhì)量問(wèn)題。一般表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降造成樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,造成樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、有裂縫:裂縫還是比較容易發(fā)現(xiàn)的,裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌筑后干燥不充分等。
3、滲漏:如果購(gòu)房者是在下雨天去驗(yàn)收住房的,住房存在滲漏的情況的話就比較容易發(fā)現(xiàn),滲漏主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因造成屋面滲漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí),滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
4、墻體空,墻皮脫落:墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力下降,表層粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下,由于墻表層粉刷材料質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,也會(huì)造成墻皮大面積脫落。
住房質(zhì)量問(wèn)題向誰(shuí)投訴
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