租房的續(xù)租合同怎么簽

租房想要續(xù)租的話，在到期前最好提前一個月與房東商議簽訂續(xù)租合同，簽訂續(xù)租合同要注意：

1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限，最長不可高于二十年;租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);

2、合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。

3、雖然是續(xù)簽合同，但建議及時到房子所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

續(xù)租注意事項

1、租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時，不得終止。

2、租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將住房返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到住房，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。

3、在書寫的協(xié)議的時候謹(jǐn)記一定要寫清楚支付的方法還有日期還有給前一個合同約定的那樣如果沒有變化直接照抄過來就可以，不用再做改變，因為您已經(jīng)居住了一段時間對，其中屋內(nèi)設(shè)施有所了解，但是還有應(yīng)該寫清楚，不然以后有了糾紛沒有辦法解決，同時小編在這里需要提醒您的一定要重新進(jìn)行備案，這樣才能更好的維護(hù)好自己的權(quán)益。