在大興別墅房產(chǎn)證怎么辦理？要交哪些費(fèi)用

我們知道房產(chǎn)證的重要性，一般我們買房以后都是需要辦理的。只是可能有些時(shí)候在交房的時(shí)候才能給我們，而有些則是需要我們自己去辦理的。那么下面我們來為大家介紹關(guān)于在大興別墅房產(chǎn)證怎么辦理？大興別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？

在大興別墅房產(chǎn)證怎么辦理？

１、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

２、拿測(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)南湖別墅面積進(jìn)行測(cè)繪。

３、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

４、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括南湖別墅購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

５、提交各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、南湖別墅買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。

６、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取南湖別墅房產(chǎn)證。

大興別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？

１、大興別墅辦理房產(chǎn)證要交營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納５％的營(yíng)業(yè)稅。按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納７％的城建稅和３％的費(fèi)附加。印花稅和契稅（雙方）按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納０．０５％的印花稅，按銷售價(jià)格（合同）繳納３％的契稅（有的地方是５％）。

２、大興別墅辦理房產(chǎn)證要交土地稅（出讓方）：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的額，繳納土地稅。規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

３、稅率的確定四檔：額未高于扣除項(xiàng)目金額的５０％的部分，稅率為３０％；額高于扣除項(xiàng)目金額的５０％至１００％的，稅率為４０％；額高于扣除項(xiàng)目金額的１００％至２００％的，稅率為５０％。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于在大興別墅房產(chǎn)證怎么辦理？大興別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用的相關(guān)問題，別墅的房產(chǎn)證如果是我們自己辦理的話，我們需要準(zhǔn)備好材料，然后準(zhǔn)備好相關(guān)的費(fèi)用來進(jìn)行辦理。