當前位置:首頁 > 房產百科 > 房屋買賣知識 > 首套房子首付多少

首套房子首付多少

發(fā)布時間:2025-01-01 08:27:22 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 首套房購房首付最低在30%,這是二手房和新房一樣的比例。差別在于新房是付房款總額的30%,貸款總房價的70%。而二手房能貸的70%是貸款評估的7成,也就是如果是100萬的住房,評估了80W,那么貸款只能是56W。公積金首套房貸款最低可以是20%。(指得是90%以下的住

首套房購房首付最低在30%,這是二手房和新房一樣的比例。差別在于新房是付房款總額的30%,貸款總房價的70%。而二手房能貸的70%是貸款評估的7成,也就是如果是100萬的住房,評估了80W,那么貸款只能是56W。公積金首套房貸款最低可以是20%。(指得是90%以下的住房)。

首套房子首付多少

買房子要注意什么

購房者在挑選住房時,就需要了解意向購買的樓盤是否是合法性,千萬不可盲目購房,否是房子一旦買下去,你就會發(fā)現今后生活會有許多棘手的問題。要注意的時住房的“五證”和“二書”。

1、查詢商品房的合法性

“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書” 是:住宅質量保證書;住宅使用方法書。

2、進行實地調查

購房如果不到實地察看,那么就不懂如何說這個購房者了,除非錢多不在意所購住房。千萬不要相信開發(fā)商的片面介紹,一定要做到眼見為實。要對住房的建筑面積、使用面積的大小、住房的建筑質量、裝修標準、裝修質量、等方面進行仔細考察;

3、簽訂好住房買賣合同

購房者在簽訂合同時,需要查看合同是否是家認定的《商品房購銷合同》的規(guī)范文本(各地工商部門有該文本),不使用房地產商單方面制定的合同文本,以防在合同中出現欺詐行為。

4、銀行借貸

開發(fā)商一般都會有合作的銀行,來進行給業(yè)主們的貸款,最好能從銀行得到一份貸款同意書。一定要根據自己的家庭實際經濟能力挑選合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將住房出租部分的收入作為收入來源考慮,對此一定要對住房空置率(風險)有一個考慮,避免經濟出現困境。

?

首套房子首付多少

http://puxinwang.cn/news/s74gnn661397.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經查實,本站將立刻刪除。

文章標簽: 首套房首付 買房首付