買房可以先辦貸款后交首付嗎

發(fā)布時間：2023-05-18 20:35:15 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：買房是不可以先辦貸款再交首付的，辦理貸款的前提是有備案過的購房合同，而簽購房合同的時候是必須要交完首付的。并且先交首付后辦貸款可以過濾掉大部分沒有購房能力的人，有利于銀行的工作。申請房貸需要什么資料1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿

買房是不可以先辦貸款再交首付的，辦理貸款的前提是有備案過的購房合同，而簽購房合同的時候是必須要交完首付的。并且先交首付后辦貸款可以過濾掉大部分沒有購房能力的人，有利于銀行的工作。

買房可以先辦貸款后交首付嗎

申請房貸需要什么資料

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件);

2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);

3、借款人及配偶收入和財產證明;

4、購房合同和首付款收據;

5、財產共有人抵押承諾書;

6、銀行住房按揭貸款申請審批表。

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、公司社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協議;

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限一般為7日內。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù);

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